Coral Edge
132 vienību rindu māju kopiena bijušajā golfa laukumā.
Jauna Pulte rindu māju kopiena pārveidotajā Margate Executive Golf Course. Divi 3-guļamistabu 2,5-vannas plāni (Mangrove un Banyan), 1.918-1.960 sqft, cenas no augstajiem $500.000; vidējās pārdošanas gaidāmas zemajos $600.000. Bez CDD maksām. Piegāde vasara 2026.
Par šo projektu
Coral Edge ir Pulte vadošais 2026 dienvidu Floridas palaišanas projekts — 132 vienību rindu māju kopiena, kas tiek celta bijušajā Margate Executive Golf Course ziemeļaustrumu Broward County.
Divi plāni, Mangrove un Banyan, abi ar trīs guļamistabām un 2,5 vannas istabām, atšķiras ar iekšējo izkārtojumu un orientāciju. Pulte Life Tested Home Designs® pētniecības process veidoja abus plānus.
Kritiski: bez CDD (Community Development District) maksām — atkārtotas izmaksas, ko konkurējošas Floridas jaunbūves kopienas arvien vairāk uzņemas. 30 gadu turējuma laikā tas ietaupa tipiskajam īpašniekam $30.000-$60.000 kumulatīvajos maksājumos.
Atrašanās vieta ievieto iedzīvotājus 4 jūdzes no Florida Turnpike, 15 minūtes no Pompano Beach iepirkšanās un ēšanas un viegli sasniedzamā I-95 un Sawgrass Expressway.
Kāpēc šis projekts
- Piegāde vasara 2026, pre-construction cenas tagad
- Nulle CDD maksu ($30k+ mūža ietaupījums)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Kopā 132 vienības, butika mērogs
- 4 jūdzes līdz Florida Turnpike
Ērtības
- · Bez CDD maksām
- · Paaugstinātas kopienas ērtības
- · Mūsdienīga piekrastes dizaina valoda
- · Divi pārdomāti 3-guļamistabu plāni (Mangrove un Banyan)
Projekta detaļas
- Īpašuma veids
- Rindu māja
- Statuss
- Pirms būvniecības
- Vienības kopā
- 132
- Adrese
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Paredzamā piegāde
- 2026. g. augusts
Par attīstītāju
Life Tested Home Designs® — sākotnējais premium būvētājs.
Atlanta, Georgia · dib. 1950
Pulte Homes — PulteGroup daļa — kopš 1950. gada būvē premium mājokļus. Floridas dienvidos Pulte stratēģija ir golfa laukumu pārveidošana: nepietiekami izmantotu executive laukumu pārvēršana slēgtās kopienās ar resorta stila baseiniem, parkiem un kluba ēkām.
Skatīt Pulte Homes profilu →Rajons
Izdevīgākais jaunbūves piedāvājums.
Kur Lennar, D.R. Horton un Pulte patiešām būvē apjomīgi. Visstraujāk augošais Maiami-Deidas stūris jaunbūvēm un vienīgā vieta, kur jaunbūvētas vienģimenes mājas joprojām paliek zem 700 000 dolāriem.
Iepazīt Homestead →Kas atrodas tuvumā
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Citi Pulte Homes un Homestead projekti
Messina Place
Breezewood
Briarcrest
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Kas ir FIRPTA un cik daudz IRS ietur, kad pārdodu savu Maiami īpašumu?
FIRPTA pieprasa, lai ASV pircēji ieturētu 15% no bruto pārdošanas cenas, pērkot nekustamo īpašumu no ārzemnieka. Jūs varat to samazināt vai novērst, izmantojot ieturēšanas sertifikātu (veidlapa 8288-B), kas iesniegts pirms slēgšanas, pamatojoties uz jūsu faktisko paredzamo kapitāla pieaugumu.
Kāds ir Floridas īpašuma nodokļa griestus un kā Save Our Homes aizsargā manu Maiami mājokli?
Floridas Save Our Homes (SOH) grozījums ierobežo gada novērtētās vērtības pieaugumu līdz 3% (vai CPI, kas zemāks) primārajām dzīvesvietām ar homestead. Apvienojumā ar 50 000 $ Homestead atbrīvojumu, lielākais nodokļu vairogs īpašnieku-iemītnieku Maiami-Dade.
Kā darbojas pirmsbūvniecības escrow Floridā (Sadaļa 718)?
Floridas statūts 718 regulē dzīvokļu pirmsbūvniecības iegādes. Depozīti līdz 10% jāglabā escrow kontā; papildu depozīti starp 10% un 20% var izmantot izstrādātājs ar likumā paredzētajām atklāšanām. Virs 20% izstrādātājs parasti var izmantot līdzekļus būvniecībai.