Salīdzinājums · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Investoru Salīdzinājums
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOPārbaudīja Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Atjaunināts
Kopsavilkums
Brickell uzvar īres ātrumā, pastaigu pieejamībā un īrnieku baseina dziļumā. Edgewater uzvar līča skatā par dolāru, zemākos HOA un jaunākos torņos. Ienesīgumam: Brickell. Vērtības pieaugumam vai īpašniekam-iemītniekam ar īres rezervi: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Dimensija | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Vid. $/sqft (jauns tornis) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Bruto īres ienesīgums | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/mēnesī | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Metromover pieeja | Tieša | Tīkla mala |
| Līča skata īpatsvars | ~30% | ~65% |
| Dienas tirgū (īre) | 10–25 | 20–45 |
| 10g CAGR vērtības pieaugums | 6,5% | 8,0% |
Brickell ienesīgumam un pied-à-terre. Edgewater līča skatam un ilgākai turēšanai (8+ gadi).
Vajadzīga palīdzība izvēlē?
Atstājiet savus datus. Atbildam vienas darba dienas laikā, jūsu valodā.