EB-5 caur Maiami nekustamo īpašumu: 2026 atbilstības karte
EB-5 minimumi pieauguši līdz $800 000 (TEA) un $1,05M (ne-TEA). Kur Maiami jaunbūves investīcija var kvalificēties un kāds ir reālistiskais ceļš uz zaļās kartes pielāgošanu?
EB-5 minimumi pieauguši līdz $800 000 (TEA) un $1,05M (ne-TEA). Kur Maiami jaunbūves investīcija var kvalificēties un kāds ir reālistiskais ceļš uz zaļās kartes pielāgošanu?
Targeted Employment Area (TEA): $800 000 minimālā investīcija. Ne-TEA: $1 050 000. Abi skaitļi tiek periodiski indeksēti; sagaidiet citu pielāgojumu 2027. vai 2028. gadā.
TEA apzīmējumi seko skaitīšanas trakta bezdarba līmeņiem attiecībā pret valsts vidējo. Maiami-Deidā lielākā daļa dienvidu koridora (Hounsteds, Florida City) nes TEA statusu, kā arī konkrēti Liberty City un Little Haiti skaitīšanas trakti. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables parasti ir ne-TEA.
Divi galvenie ceļi: investējiet tieši savā kontrolētajā nekustamā īpašuma attīstībā (tiešais), vai investējiet USCIS apstiprinātā Regional Center pūlā (visizplatītākais starptautiskam ar nekustamo īpašumu nodrošinātam kapitālam). Regional Center ir ātrāks strukturēšanai un nes priekšrocības darba vietu radīšanas uzskaitē.
Miami House Market nav EB-5 vīzas aģents. Mēs sapārojam jūs ar kvalificētu imigrācijas advokātu, tad iepazīstinām ar diviem vai trim Regional Centers, kas darbojas mūsu aktīvā inventāra zonās, lai dzīvojamās investīcijas tēze un vīzas tēze varētu tikt modelētas kopā.
Reālistisks EB-5 grafiks no iesniegšanas līdz nosacītai zaļajai kartei aizņem 24-36 mēnešus pie pašreizējā USCIS lēmumu pieņemšanas tempa. Plānojiet attiecīgi.
→ Cashflow Home — 30/70 modelis Maiami investoriem
Iemaksā 30% pirmo iemaksu, strukturē vienību īstermiņa uzturēšanās ienesīgumam, ļauj īrniekam segt pārējo. Matemātika, riski un kā mēs būvējam.
→ Maiami Lielie Trīs: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Kāpēc viņi dominē jaunbūvē
Trīs publiski tirgoti būvnieki piegādā lielāko daļu Maiami-Deidas jaunbūvju. Šeit ir katra darbības tēze un kā izvēlēties starp tiem iepērkoties.
→ Brickell pret Edgewater pret Wynwood: Kur uzvar starptautiskie pircēji
Trīs pilsētas torņi, trīs dažādas tēzes. Kapitāla saglabāšana (Brickell), ienesīgums ar izaugsmi (Edgewater) vai maksimāls ienesīgums šodien (Wynwood)?
Sarunājieties ar Maiami konsultantu
Atstājiet savus datus. Atbildam vienas darba dienas laikā, jūsu valodā.