Floridos nekilnojamojo turto mokestis 101 tarptautiniams savininkams

Florida neturi valstijos pajamų mokesčio. Tai antraštė. Smulkus šriftas: Florida finansuoja valstijos lygio trūkumą per aukštesnį nekilnojamojo turto mokestį nei jos lygiaverčiai be pajamų mokesčio (Teksasas, Tenesis). Ne-rezidentams nekilnojamojo turto mokesčio eilutė yra didžiausia metinė kaina Majamio investicijai.

Majamio-Deidės apygardos vertinimo normos skiriasi pagal savivaldybę. Pagrįstas darbinis skaičius yra 1,8-2,2% nuo apskaičiuotos vertės kasmet, apskaičiuotai vertei paprastai siekiant 85-95% rinkos vertės, priklausomai nuo paskutinio perskaičiavimo metų. Už $550 000 namą tai $9 000-$12 000 per metus.

Floridos Homestead Exemption nuima $50 000 nuo apskaičiuotos vertės (taupant apie $900-$1 100 per metus) ir riboja metinį vertinimo augimą iki 3%. Abu taikomi tik pagrindinės gyvenamosios vietos savininkams. Kaip ne-rezidentui tarptautiniam pirkėjui paprastai negalite kvalifikuotis, todėl įtraukite į biudžetą neapsaugotą mokesčių eilutę.

Naujos statybos sublokuotame name už $550 000: maždaug $10 000-$12 000 per metus. Brickell konde už $1,2M: maždaug $22 000-$28 000 per metus, prieš specialius vertinimus. Visada priimkite viršutinį diapazono kraštą proformai; geriau būti nustebintam grąžinimu nei sąskaita.

Mes dalinamės vieneto lygio metinio veiklos kaštų darbalapiu su kiekvienu projekto pristatymu, kad matytumėte nekilnojamojo turto mokesčio eilutę kartu su HOA, draudimu ir valdymu prieš pasirašydami.