EB-5 per Majamio nekilnojamąjį turtą: 2026 tinkamumo žemėlapis
EB-5 minimumai pakilo iki $800 000 (TEA) ir $1,05M (ne-TEA). Kur Majamio naujos statybos investicija gali kvalifikuotis ir koks yra realistinis kelias į žaliosios kortelės pritaikymą?
EB-5 minimumai pakilo iki $800 000 (TEA) ir $1,05M (ne-TEA). Kur Majamio naujos statybos investicija gali kvalifikuotis ir koks yra realistinis kelias į žaliosios kortelės pritaikymą?
Targeted Employment Area (TEA): $800 000 minimali investicija. Ne-TEA: $1 050 000. Abu skaičiai periodiškai indeksuojami; tikėkitės kito pritaikymo 2027 ar 2028 m.
TEA paskirtys seka surašymo trakto nedarbo lygius palyginti su nacionaliniu vidurkiu. Majamyje-Deidėje didžioji pietinio koridoriaus dalis (Houmstedas, Florida City) turi TEA statusą, taip pat konkretūs Liberty City ir Little Haiti surašymo traktai. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables paprastai yra ne-TEA.
Du pagrindiniai keliai: investuokite tiesiogiai į nekilnojamojo turto plėtrą, kurią kontroliuojate (tiesioginis), arba investuokite į USCIS patvirtintą Regional Center poolą (dažniausias tarptautiniam nekilnojamuoju turtu paremtam kapitalui). Regional Center yra greitesnis struktūrizuoti ir teikia darbo vietų kūrimo skaičiavimo pranašumų.
Miami House Market nėra EB-5 vizos agentas. Suporiuojame jus su kvalifikuotu imigracijos advokatu, tada pristatome jus dviem ar trims Regional Centers, veikiantiems mūsų aktyvaus inventoriaus zonose, kad gyvenamosios investicijos tezė ir vizos tezė galėtų būti modeliuojamos kartu.
Realistinis EB-5 grafikas nuo pateikimo iki sąlyginės žaliosios kortelės trunka 24-36 mėnesius prie dabartinio USCIS sprendimų tempo. Planuokite atitinkamai.
→ Cashflow Home — 30/70 modelis Majamio investuotojams
Įmokėk 30% pradinę įmoką, struktūruok vienetą trumpalaikio buvimo pajamingumui, leisk nuomininkui padengti likusią dalį. Matematika, rizikos ir kaip statome.
→ Majamio Didysis Trejetas: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Kodėl dominuoja naujoje statyboje
Trys viešai prekiaujami statytojai pristato didžiąją Majamio-Deidės naujos statybos dalį. Štai operacinė tezė už kiekvieno ir kaip pasirinkti tarp jų perkant.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Kur laimi tarptautiniai pirkėjai
Trys miestietiški bokštai, trys skirtingos tezės. Kapitalo išsaugojimas (Brickell), pajamingumas su augimu (Edgewater) ar maksimalus pajamingumas šiandien (Wynwood)?
Pakalbėkite su Majamio patarėju
Palikite duomenis. Atsakome per vieną darbo dieną, jūsų kalba.