Sunny Isles Oceanfront Towers
Sunny Isles oceanfront — Porsche, Armani, Estates at Acqualina.
Sunny Isles Beach yra tankiausias prekės ženklo oceanfront bokštų klasteris Jungtinėse Valstijose: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Estates at Acqualina, Muse, Jade Signature. Pasirinktas perpardavimo ir naujos statybos inventorius visuose penkiuose flagmanuose.
Apie šį projektą
Sunny Isles Beach 2,4 kvadratinėje mylioje sutalpina daugiau prekės ženklo oceanfront gyvenamųjų pastatų nei bet kuri kita JAV savivaldybė. Porsche Design Tower automobilių liftai, paties Giorgio Armani sukurti Armani/Casa interjerai, Viduržemio-vilos stilius Estates at Acqualina — kiekvienas bokštas yra savo mikro-prekės ženklas.
Pasirinktas inventorius per koridorių: žinome, kas parduoda, dar prieš MLS pamatant skelbimą, ir auditojame kiekvieno vieneto HOA rezervo ir specialaus vertinimo būseną prieš pristatydami.
Kodėl šis projektas
- 5 flagmanai prekės ženklo bokštai
- Pre-MLS prieiga
- HOA ir specialaus vertinimo auditas įtrauktas
Patogumai
- · Tik prekės ženklo oceanfront flagmanai
- · Atlanto frontas, kiekvienas vienetas
- · Pilni hotel-condo patogumai
- · Porsche, Armani, Estates, Muse, Jade Signature
Projekto specifika
- Turto tipas
- Butas
- Būsena
- Įsikraustyti paruošta
- Adresas
- Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Numatomas pristatymas
- 2024 m. kovas
Apie statytoją
Jade Signature, Ritz-Carlton Residences Sunny Isles.
Miami, Florida · įk. 1983
Fortune International Group yra Edgardo Defortuna 40 metų amžiaus Majamio vystytojas, atsakingas už Jade Signature (Sunny Isles, autoriai Herzog & de Meuron), Ritz-Carlton Residences Sunny Isles, Jade Beach ir Jade Ocean. Sunny Isles vandenyno pakrantės siluetas didžiąja dalimi yra Fortune istorija.
Žiūrėti Fortune International Group profilį →Rajonas
Rusų, turkų ir brazilų kapitalas — ant smėlio.
2,5 mylios juosta aukštybinių kondominiumų, atsuktų į Atlantą. Su Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump prekės ženklais. Tarptautiškiausiai valdoma Majamio gyvenamoji rinka.
Tyrinėti Sunny Isles Beach →Kas yra netoliese
- Aventura Mall1.4 mi
- Haulover Beach3.3 mi
- Bal Harbour Shops4.0 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)7.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.8 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Kas yra FIRPTA ir kiek IRS sulaiko, kai parduodu savo Majamio nuosavybę?
FIRPTA reikalauja, kad JAV pirkėjai sulaikytų 15% bruto pardavimo kainos, perkant nekilnojamąjį turtą iš užsienio asmens. Tai galite sumažinti arba pašalinti naudodami sulaikymo pažymėjimą (forma 8288-B), pateiktą prieš uždarymą, remiantis tikru numatomu kapitalo prieaugiu.
Kas yra Floridos turto mokesčio riba ir kaip Save Our Homes apsaugo mano namus Majamyje?
Floridos Save Our Homes (SOH) pataisa apriboja metinį įvertintos vertės augimą 3% (arba VKI, kuris mažesnis) pirminėms gyvenvietėms su homestead. Kartu su 50 000 $ Homestead atleidimu, didžiausias mokesčių skydas savininkams-gyventojams Majami-Dade.
Kaip veikia pre-statybinis escrow Floridoje (718 skirsnis)?
Floridos įstatas 718 reglamentuoja butų prieš statybos pirkimus. Indėliai iki 10% turi būti laikomi escrow sąskaitoje; papildomi indėliai tarp 10% ir 20% gali būti naudojami plėtotojo su įstatyminiais atskleidimais. Virš 20% plėtotojas paprastai gali naudoti lėšas statybai.