Palyginimas · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Investuotojo Vadovas
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOPeržiūrėjo Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Atnaujinta
Santrauka
Brickell laimi nuomos greičio, pasivaikščiojimo prieinamumo ir nuomininkų telkinio gylio srityse. Edgewater laimi įlankos vaizdo už dolerį, mažesnių HOA ir naujesnių bokštų srityse. Pelnui: Brickell. Vertės augimui ar savininkui-gyventojui su nuomos pagalve: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Matmuo | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Vid. $/sqft (naujas bokštas) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Bruto nuomos pelnas | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/mėn. | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Metromover prieiga | Tiesioginė | Tinklo kraštas |
| Įlankos vaizdo dalis | ~30% | ~65% |
| Dienos rinkoje (nuoma) | 10–25 | 20–45 |
| 10m CAGR vertės augimas | 6,5% | 8,0% |
Brickell pelnui ir pied-à-terre. Edgewater įlankos vaizdui ir ilgesniam laikymui (8+ metų).
Reikia pagalbos pasirenkant?
Palikite duomenis. Atsakome per vieną darbo dieną, jūsų kalba.