South Beach · Terra

South Beach Boutique Collection

Pārbaudīts South Beach tālākpārdošanas inventārs, tikai butika torņi.

850 000 $ – 6 200 000 $

guļamistabas

1–4

vannasistabas

1–4

ft²

720–3400

Nodošana

2024. g. janvāris

Mūsu pārbaudītā South Beach programma: iepriekš pārbaudīts vienību inventārs Collins Avenue un Ocean Drive butika torņos, kas celti starp 1995-2018. No vienas līdz četrām guļamistabām pa South-of-Fifth, Mid-Beach un Lincoln Road koridoriem. Vidējais 18 dienu slēgšanas pieņemtos piedāvājumos.

Par šo projektu

Lennar, D.R. Horton un Pulte South Beach nebūvē — visu dzīvojamo inventāru piegādā butika izstrādātāji (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Rezultāts ir dziļi sadrumstalots tirgus ar mežonīgi mainīgu būvniecības kvalitāti.

Mūsu pārbaudītā South Beach programma iepriekš pārbauda butika inventāru: izstrādātāja vēsture, HOA rezervju veselība, īpašā novērtējuma risks, ēkas apvalka stāvoklis. Mēs piedāvājam tikai vienības, kas izdodas.

Kāpēc šis projekts

·Bez Big-Three, tikai butika izstrādātāji
·HOA un rezerves audits par vienību
·South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
·Vidējais 18 dienu slēgšanas

Ērtības

· Tikai iepriekš pārbaudīti butika torņi
· HOA rezerves audits par sludinājumu
· Ēkas apvalka inspekcijas kopsavilkums
· Pludmales fronts un ar kājām līdz Lincoln Road

Projekta detaļas

Īpašuma veids: Dzīvoklis
Statuss: Gatavs ievākties
Adrese: Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
Paredzamā piegāde: 2024. g. janvāris

Atvērt Google Maps ↗

Par attīstītāju

Terra

Arhitektu vadīts Maiami attīstītājs — Park Grove, Mr. C, Five Park.

Coconut Grove, Miami, Florida · dib. 2001

Terra ir Pedro Martina vadīts Maiami attīstītājs aiz Park Grove (OMA / Rems Kolhāss), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karps + Tara Bernerda) un Coral Gables Country Cluba pārveidošanas. Arhitektu vadīts, neliela apjoma, saglabāts kvalitātei.

Skatīt Terra profilu →

Rajons

South Beach

Art déco, Ocean Drive — sākotnējais Maiami.

Rajons, kas Maiami iezīmēja pasaules kartē. Art déco viesnīcas, Lincoln Road, Ocean Drive un dzīvojamā kabata uz rietumiem no Alton Road, ko vietējie klusi tur jau gadu desmitiem.

Iepazīt South Beach →

Kas atrodas tuvumā

South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
PortMiami (cruise)2.6 mi
Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
Brickell City Centre4.2 mi

30/70 modelis

Vai šī varētu būt Naudas plūsmas māja?

Iemaksā 30%. Pārējo sedz īrnieks. Skatieties skaitļus, riskus un to, kā mēs to veidojam.

Skatīt aprēķinus →

Vairāk salīdzināšanai

Citi Terra un South Beach projekti

Featured

Coconut Grove · Terra

Coconut Grove Bayfront Villas

No2 100 000 $ – 5 800 000 $

3–5 guļamistabas3–5 vannasistabas2400–4800 ft²

Coral Gables · Terra

Coral Gables Merrick Residences

No920 000 $ – 3 600 000 $

2–4 guļamistabas2–4 vannasistabas1200–3100 ft²

Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.

Q&A

Kas ir FIRPTA un cik daudz IRS ietur, kad pārdodu savu Maiami īpašumu?

FIRPTA pieprasa, lai ASV pircēji ieturētu 15% no bruto pārdošanas cenas, pērkot nekustamo īpašumu no ārzemnieka. Jūs varat to samazināt vai novērst, izmantojot ieturēšanas sertifikātu (veidlapa 8288-B), kas iesniegts pirms slēgšanas, pamatojoties uz jūsu faktisko paredzamo kapitāla pieaugumu.

Q&A

Kāds ir Floridas īpašuma nodokļa griestus un kā Save Our Homes aizsargā manu Maiami mājokli?

Floridas Save Our Homes (SOH) grozījums ierobežo gada novērtētās vērtības pieaugumu līdz 3% (vai CPI, kas zemāks) primārajām dzīvesvietām ar homestead. Apvienojumā ar 50 000 $ Homestead atbrīvojumu, lielākais nodokļu vairogs īpašnieku-iemītnieku Maiami-Dade.

Q&A

Kā darbojas pirmsbūvniecības escrow Floridā (Sadaļa 718)?

Floridas statūts 718 regulē dzīvokļu pirmsbūvniecības iegādes. Depozīti līdz 10% jāglabā escrow kontā; papildu depozīti starp 10% un 20% var izmantot izstrādātājs ar likumā paredzētajām atklāšanām. Virs 20% izstrādātājs parasti var izmantot līdzekļus būvniecībai.