Coral Edge
132 vienetų sublokuotų namų bendruomenė buvusiame golfo lauke.
Nauja Pulte sublokuotų namų bendruomenė atnaujintame Margate Executive Golf Course. Du planai 3 miegamųjų 2,5 vonios (Mangrove ir Banyan), 1.918-1.960 sqft, kainos nuo aukštų $500.000; vidutiniai pardavimai numatomi žemose $600.000. Be CDD mokesčių. Pridavimas 2026 vasara.
Apie šį projektą
Coral Edge yra Pulte 2026 metų flagmanas pietų Floridos lansavimas — 132 vienetų sublokuotų namų bendruomenė, statoma buvusiame Margate Executive Golf Course šiaurės rytų Broward County.
Du planai, Mangrove ir Banyan, abu trijų miegamųjų su 2,5 vonios, skiriasi vidaus išplanavimu ir orientacija. Pulte Life Tested Home Designs® tyrimo procesas formavo abu planus.
Kritiškai: be CDD (Community Development District) mokesčių — pasikartojantis kaštas, kurį konkuruojančios Floridos naujos statybos bendruomenės vis labiau neša. Per 30 metų laikymą tai sutaupo tipiniam savininkui $30.000-$60.000 kaupiamųjų mokesčių.
Vieta įkurdina gyventojus 4 mylios nuo Florida Turnpike, 15 minučių nuo Pompano Beach apsipirkimo ir maitinimo, ir lengvai pasiekiamoje I-95 ir Sawgrass Expressway.
Kodėl šis projektas
- Pridavimas 2026 vasara, pre-construction kainos dabar
- Nulis CDD mokesčių ($30k+ visą gyvenimą taupymas)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Iš viso 132 vienetai, butikinis mastas
- 4 mylios iki Florida Turnpike
Patogumai
- · Be CDD mokesčių
- · Pakelti bendruomenės patogumai
- · Modernios pakrantės dizaino kalbos
- · Du apgalvoti 3 miegamųjų planai (Mangrove ir Banyan)
Projekto specifika
- Turto tipas
- Sublokuotas namas
- Būsena
- Prieš statybą
- Vienetų iš viso
- 132
- Adresas
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Numatomas pristatymas
- 2026 m. rugpjūtis
Apie statytoją
Life Tested Home Designs® — pirmasis premium statytojas.
Atlanta, Georgia · įk. 1950
Pulte Homes — PulteGroup dalis — nuo 1950 m. stato aukščiausios klasės namus. Pietų Floridoje Pulte strategija – golfo aikštynų atnaujinimas: nepakankamai naudojamų executive aikštynų pavertimas uždaromis bendruomenėmis su kurortinio stiliaus baseinais, parkais ir klubo pastatais.
Žiūrėti Pulte Homes profilį →Rajonas
Geriausias naujos statybos pirkinys.
Ten, kur Lennar, D.R. Horton ir Pulte iš tikrųjų stato masiškai. Sparčiausiai augantis Majamio-Deidos kampelis naujoms statyboms ir vienintelė vieta, kur naujai pastatyti vienbučiai namai vis dar lieka iki 700 000 dolerių.
Tyrinėti Homestead →Kas yra netoliese
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Kiti Pulte Homes ir Homestead projektai
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Kas yra FIRPTA ir kiek IRS sulaiko, kai parduodu savo Majamio nuosavybę?
FIRPTA reikalauja, kad JAV pirkėjai sulaikytų 15% bruto pardavimo kainos, perkant nekilnojamąjį turtą iš užsienio asmens. Tai galite sumažinti arba pašalinti naudodami sulaikymo pažymėjimą (forma 8288-B), pateiktą prieš uždarymą, remiantis tikru numatomu kapitalo prieaugiu.
Kas yra Floridos turto mokesčio riba ir kaip Save Our Homes apsaugo mano namus Majamyje?
Floridos Save Our Homes (SOH) pataisa apriboja metinį įvertintos vertės augimą 3% (arba VKI, kuris mažesnis) pirminėms gyvenvietėms su homestead. Kartu su 50 000 $ Homestead atleidimu, didžiausias mokesčių skydas savininkams-gyventojams Majami-Dade.
Kaip veikia pre-statybinis escrow Floridoje (718 skirsnis)?
Floridos įstatas 718 reglamentuoja butų prieš statybos pirkimus. Indėliai iki 10% turi būti laikomi escrow sąskaitoje; papildomi indėliai tarp 10% ir 20% gali būti naudojami plėtotojo su įstatyminiais atskleidimais. Virš 20% plėtotojas paprastai gali naudoti lėšas statybai.