Coral Edge
132 sorházas közösség egy egykori golfpályán.
Új Pulte sorházi közösség az újrafejlesztett Margate Executive Golf Course-on. Két 3-hálós 2,5-fürdős alaprajz (Mangrove és Banyan), 1.918-1.960 sqft, magas $500.000-tól árazva; átlagos eladások az alacsony $600.000-ban várhatók. CDD-díj nélkül. Átadás 2026 nyár.
A projektről
A Coral Edge a Pulte zászlóshajója 2026-os dél-Florida bevezetéseként — egy 132 egységes sorházi közösség, mely az egykori Margate Executive Golf Course-on épül északkelet-Broward megyében.
Két alaprajz, Mangrove és Banyan, mindkettő háromhálós 2,5 fürdővel, belső elrendezésben és tájolásban különböznek. A Pulte Life Tested Home Designs® kutatási folyamata formálta mindkét tervet.
Kritikus: nincs CDD (Community Development District) díj — ismétlődő költség, amit a versenytárs floridai új építésű közösségek egyre inkább viselnek. 30 éves tartás során ez a tipikus tulajdonos számára $30.000-$60.000 megtakarítást jelent halmozott díjakban.
A helyszín a lakókat 4 mérföldre helyezi a Florida Turnpike-tól, 15 percre a Pompano Beach vásárlástól és étkezéstől, és könnyű elérhetőségben az I-95-höz és a Sawgrass Expressway-hez.
Miért ez a projekt
- Átadás 2026 nyár, pre-construction árak most
- Nulla CDD-díj ($30k+ élethosszig megtakarítás)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Összesen 132 egység, butik méretarány
- 4 mérföld a Florida Turnpike-ig
Szolgáltatások
- · CDD-díj nélkül
- · Emelt szintű közösségi szolgáltatások
- · Modern part menti dizájn nyelv
- · Két átgondolt 3-hálós alaprajz (Mangrove és Banyan)
Projekt részletek
- Ingatlantípus
- Sorház
- Állapot
- Építés előtt
- Egységek száma
- 132
- Cím
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Várható átadás
- 2026. augusztus
A fejlesztőről
Life Tested Home Designs® — az eredeti prémium otthonépítő.
Atlanta, Georgia · alapítva 1950
A Pulte Homes — a PulteGroup tagja — 1950 óta épít prémium otthonokat. Dél-Floridában a Pulte stratégiája a golfpályák újrahasznosítása: kihasználatlan executive-pályák alakítása szolgáltatásokban gazdag, zárt közösségekké rezort jellegű medencékkel, parkokkal és klubházakkal.
Pulte Homes profilja →A városrész
Új építésű ingatlanok kedvező ársávban.
Ahol a Lennar, a D.R. Horton és a Pulte ténylegesen nagy mennyiségben épít. Miami-Dade leggyorsabban növekvő szeglete új építésű ingatlanok terén — és az egyetlen hely, ahol új építésű családi házak még 700 000 dollár alatt maradnak.
Homestead felfedezése →Mi van a közelben
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
További Pulte Homes és Homestead projektek
Messina Place
Breezewood
Briarcrest
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mi az a FIRPTA, és mennyit tart vissza az IRS, amikor eladom a miami ingatlanomat?
A FIRPTA előírja az amerikai vevőknek, hogy az eladási bruttó ár 15%-át tartsák vissza, amikor külföldi személytől vásárolnak ingatlant. Ezt csökkenteni vagy eltüntetni lehet a lezárás előtt benyújtott visszatartási tanúsítvánnyal (8288-B nyomtatvány), a tényleges várható tőkenyereség alapján.
Mi a floridai ingatlanadó plafonja, és hogyan védi a Save Our Homes a miami otthonomat?
Florida Save Our Homes (SOH) módosítása az éves becsült értéknövekedést 3%-ra (vagy CPI, amelyik alacsonyabb) korlátozza a homesteadezett elsődleges lakóhelyek esetében. Az 50 000 $ Homestead Mentességgel kombinálva, a legnagyobb adóvédelem a tulajdonos-lakók számára Miami-Dade-ben.
Hogyan működik a pre-konstrukció escrow Floridában (718. szakasz)?
A floridai 718. statútum szabályozza a társasházi pre-konstrukciós vásárlásokat. A 10%-ig terjedő letétet escrow számlán kell tartani; a 10% és 20% közötti további letéteket a fejlesztő használhatja törvényi nyilvánosságra hozatallal. 20% felett a fejlesztő általában felhasználhatja az alapokat építésre.