Briarcrest
Iker- és családi házak, HOA-díj nélkül.
Lennar HOA-mentes közössége Miamiban iker- és családi házak dizájnokkal, néhány lépésre a Southland Malltól és a Targettől. Az alacsonyabb fenntartási költség Briarcrestet bérbeadó befektetők számára vonzóvá teszi.
A projektről
Briarcrest megkülönböztető vonása a HOA-díjak hiánya — szokatlan az új Lennar-közösségeknél és jelentős havi megtakarítás mind tulajdonos-lakók, mind bérbeadó befektetők számára.
Az iker- és családi alaprajzok együtt élnek a közösségben, a vásárlóknak különböző alapterületeket és önálló/csatolt opciókat kínálva.
Miért ez a projekt
- Nulla HOA-díj
- A Southland Mall + Target szomszédjában
- Befektetőbarát fenntartási költség
Szolgáltatások
- · Nincs HOA-díj
- · Vegyes termék ikerházak + családi házak
A fejlesztőről
Amerika otthonépítője — Miami központtal.
Miami, Florida · alapítva 1954
A Lennar az Egyesült Államok egyik legnagyobb otthonépítője — és az egyetlen a Nagy Háromból, amelynek központja itt, Miamiban van. A Homestead-i townhome-októl a Miami-Dade-en átívelő mesterterv szerinti közösségekig Lennar lábnyoma a legjobban látható a helyi vásárlók számára.
Lennar profilja →A városrész
Új építésű ingatlanok kedvező ársávban.
Ahol a Lennar, a D.R. Horton és a Pulte ténylegesen nagy mennyiségben épít. Miami-Dade leggyorsabban növekvő szeglete új építésű ingatlanok terén — és az egyetlen hely, ahol új építésű családi házak még 700 000 dollár alatt maradnak.
Homestead felfedezése →Mi van a közelben
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
További Lennar és Homestead projektek
Coral Edge
Messina Place
Breezewood
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mi az a FIRPTA, és mennyit tart vissza az IRS, amikor eladom a miami ingatlanomat?
A FIRPTA előírja az amerikai vevőknek, hogy az eladási bruttó ár 15%-át tartsák vissza, amikor külföldi személytől vásárolnak ingatlant. Ezt csökkenteni vagy eltüntetni lehet a lezárás előtt benyújtott visszatartási tanúsítvánnyal (8288-B nyomtatvány), a tényleges várható tőkenyereség alapján.
Mi a floridai ingatlanadó plafonja, és hogyan védi a Save Our Homes a miami otthonomat?
Florida Save Our Homes (SOH) módosítása az éves becsült értéknövekedést 3%-ra (vagy CPI, amelyik alacsonyabb) korlátozza a homesteadezett elsődleges lakóhelyek esetében. Az 50 000 $ Homestead Mentességgel kombinálva, a legnagyobb adóvédelem a tulajdonos-lakók számára Miami-Dade-ben.
Hogyan működik a pre-konstrukció escrow Floridában (718. szakasz)?
A floridai 718. statútum szabályozza a társasházi pre-konstrukciós vásárlásokat. A 10%-ig terjedő letétet escrow számlán kell tartani; a 10% és 20% közötti további letéteket a fejlesztő használhatja törvényi nyilvánosságra hozatallal. 20% felett a fejlesztő általában felhasználhatja az alapokat építésre.