Összehasonlítás · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Befektetői Útmutató
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOEllenőrizte Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Frissítve
Összefoglaló
Brickell nyer a bérlési sebességben, séta-elérhetőségben és bérlői pool mélységben. Edgewater nyer az öböl-kilátás/dollár arányban, alacsonyabb HOA-ban és újabb tornyokban. Hozam-orientált: Brickell. Értéknövekedés vagy tulajdonos-lakó bérleti párnával: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Dimenzió | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Átlag $/sqft (új torony) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Bruttó bérleti hozam | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/hó | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Metromover-elérés | Közvetlen | Hálózat széle |
| Öböl-kilátás arány | ~30% | ~65% |
| Piaci napok (bérlés) | 10–25 | 20–45 |
| 10éves CAGR értéknövekedés | 6,5% | 8,0% |
Brickell a hozamért és pied-à-terre-ért. Edgewater az öböl-kilátásért és hosszabb tartásért (8+ év).
Segítségre van szüksége a választáshoz?
Adja meg az adatait. Egy munkanapon belül válaszolunk, az ön nyelvén.