Florida ingatlanadó 101 nemzetközi tulajdonosoknak

Floridának nincs állami jövedelemadója. Ez a címsor. Az apróbetű: Florida az állami szintű hiányt magasabb ingatlanadóval finanszírozza mint a jövedelemadó nélküli társai (Texas, Tennessee). Nem-rezidenseknek az ingatlanadó sora a legnagyobb éves költség egy miami befektetésen.

Miami-Dade megye értékelési arányai településenként változnak. Ésszerű munka-szám 1,8-2,2% az értékelt érték évente, ahol az értékelt érték tipikusan 85-95%-át követi a piaci értéknek a legutóbbi újraértékelés évétől függően. Egy $550.000-os otthonon ez $9.000-$12.000 évente.

Florida Homestead Exemption $50.000-t vesz le az értékelt értékből (megtakarítva kb. $900-$1.100 évente) és felső határt szab az éves értékelési növekedésnek 3%-on. Mindkettő csak elsődleges lakhely tulajdonosokra vonatkozik. Nem-rezidens nemzetközi vásárlóként tipikusan nem tud kvalifikálni, ezért költségvetésbe vegye a védtelen adó sort.

Új építésű sorházon $550.000-en: kb. $10.000-$12.000 évente. Brickell condón $1,2M-en: kb. $22.000-$28.000 évente, különleges értékelések előtt. A proformához mindig a tartomány felső végét feltételezze; jobb meglepődni egy visszatérítésen mint egy számlán.

Megosztunk egy egységszintű éves működési költség munkalapot minden projekt bemutatóval, így látja az ingatlanadó sorát a HOA, biztosítás és kezelés mellett mielőtt aláírna.