Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbour márkás rezidenciális készlete, ellenőrzött.
Bal Harbour Shops szomszédságában, Atlanti óceánparti, csak márkás rezidenciális készlet (St. Regis, Oceana, Rivage). Két-ötágyas egységek. Minden hirdetés ellenőrizve HOA tartalék egészsége és különleges értékelési kitettség szempontjából.
A projektről
A Bal Harbour Miami legkoncentráltabb ultra-luxus mikropiaca — 0,7 négyzetmérföld, két Forbes-Five-Star hotel, a Bal Harbour Shops mint az Egyesült Államokban a legmagasabb négyzetlábankénti eladásokkal rendelkező retail központ.
A gyűjteményben kiválasztott készlet kizárólag márkás rezidencia: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Az építési minőség és a kényelmi programok hotel-zászló megállapodásokkal vannak lezárva.
Miért ez a projekt
- Csak márkás rezidenciális készlet
- Bal Harbour Shops gyalog
- 0,7 mi² falu, legmagasabb ultra-luxus sűrűség FL-ben
Szolgáltatások
- · Csak márkás rezidenciák (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Bal Harbour Shops szomszédságában
- · Közvetlen Atlanti óceánpart
- · Forbes-Five-Star hotelszolgáltatási szint
Projekt részletek
- Ingatlantípus
- Társasházi lakás
- Állapot
- Beköltözhető
- Cím
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Várható átadás
- 2024. december
A fejlesztőről
Vlad Doronin ultraprémium dél-floridai stúdiója.
Miami, Florida · alapítva 2015
Az OKO Group Vlagyiszlav Doronin miami és New York-i fejlesztési ága — Una Residences, Missoni Baia (Relateddel), 830 Brickell Office és Rivage Bal Harbour. Doronin az Aman tulajdonosa is; Aman residence zászlók megjelennek az OKO portfólióban.
OKO Group profilja →A városrész
Ahol a luxuskereskedelem találkozik a csendes lakónegyeddel.
Fél négyzetmérföldnyi falu az Atlanti-óceán partján, a Bal Harbour Shops köré épülve — a világ legmagasabb négyzetlábonkénti forgalmú bevásárlóközpontja köré. A floridai partvidék legcsendesebb ultra-luxus enklávéja.
Bal Harbour felfedezése →Mi van a közelben
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mi az a FIRPTA, és mennyit tart vissza az IRS, amikor eladom a miami ingatlanomat?
A FIRPTA előírja az amerikai vevőknek, hogy az eladási bruttó ár 15%-át tartsák vissza, amikor külföldi személytől vásárolnak ingatlant. Ezt csökkenteni vagy eltüntetni lehet a lezárás előtt benyújtott visszatartási tanúsítvánnyal (8288-B nyomtatvány), a tényleges várható tőkenyereség alapján.
Mi a floridai ingatlanadó plafonja, és hogyan védi a Save Our Homes a miami otthonomat?
Florida Save Our Homes (SOH) módosítása az éves becsült értéknövekedést 3%-ra (vagy CPI, amelyik alacsonyabb) korlátozza a homesteadezett elsődleges lakóhelyek esetében. Az 50 000 $ Homestead Mentességgel kombinálva, a legnagyobb adóvédelem a tulajdonos-lakók számára Miami-Dade-ben.
Hogyan működik a pre-konstrukció escrow Floridában (718. szakasz)?
A floridai 718. statútum szabályozza a társasházi pre-konstrukciós vásárlásokat. A 10%-ig terjedő letétet escrow számlán kell tartani; a 10% és 20% közötti további letéteket a fejlesztő használhatja törvényi nyilvánosságra hozatallal. 20% felett a fejlesztő általában felhasználhatja az alapokat építésre.