Sunny Isles Oceanfront Towers
Sunny Isles oceanfront — Porsche, Armani, Estates at Acqualina.
Sunny Isles Beach az USA legsűrűbb márkás oceanfront torony-klasztere: Porsche Design Tower, Armani/Casa Residences, Estates at Acqualina, Muse, Jade Signature. Kiválasztott újraértékesítési és új-építésű készlet mind az öt zászlóshajón.
A projektről
A Sunny Isles Beach 2,4 négyzetmérföldön belül több márkás oceanfront lakhatást összpontosít, mint bármely más önkormányzat az USA-ban. A Porsche Design Tower autóliftjei, az Armani/Casa belső terei magától Giorgio Armanitól, mediterrán-villa stílus az Estates at Acqualinában — minden torony saját mikro-márka.
Kiválasztott készlet a folyosón keresztül: tudjuk, ki ad el, mielőtt az MLS látná a hirdetést, és minden egység HOA tartalék- és különleges értékelési állapotát ellenőrizzük a bemutatás előtt.
Miért ez a projekt
- 5 zászlóshajó márkás torony
- Pre-MLS hozzáférés
- HOA és különleges értékelési audit beleértve
Szolgáltatások
- · Csak márkás oceanfront zászlóshajók
- · Atlanti front, minden egység
- · Teljes hotel-condo szolgáltatások
- · Porsche, Armani, Estates, Muse, Jade Signature
Projekt részletek
- Ingatlantípus
- Társasházi lakás
- Állapot
- Beköltözhető
- Cím
- Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
- Várható átadás
- 2024. március
A fejlesztőről
Jade Signature, Ritz-Carlton Residences Sunny Isles.
Miami, Florida · alapítva 1983
A Fortune International Group Edgardo Defortuna 40 éves miami fejlesztője a Jade Signature (Sunny Isles, Herzog & de Meuron tervezésében), a Ritz-Carlton Residences Sunny Isles, a Jade Beach és a Jade Ocean mögött. A Sunny Isles óceánparti skyline-ja jelentős részben Fortune-történet.
Fortune International Group profilja →A városrész
Orosz, török és brazil tőke — közvetlenül a tengerparton.
2,5 mérföldes Atlanti-óceánra néző magas condo-sáv. Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump márkajelekkel. Miami legnemzetközibb tulajdonú lakóingatlan-piaca.
Sunny Isles Beach felfedezése →Mi van a közelben
- Aventura Mall1.4 mi
- Haulover Beach3.3 mi
- Bal Harbour Shops4.0 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)7.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.8 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mi az a FIRPTA, és mennyit tart vissza az IRS, amikor eladom a miami ingatlanomat?
A FIRPTA előírja az amerikai vevőknek, hogy az eladási bruttó ár 15%-át tartsák vissza, amikor külföldi személytől vásárolnak ingatlant. Ezt csökkenteni vagy eltüntetni lehet a lezárás előtt benyújtott visszatartási tanúsítvánnyal (8288-B nyomtatvány), a tényleges várható tőkenyereség alapján.
Mi a floridai ingatlanadó plafonja, és hogyan védi a Save Our Homes a miami otthonomat?
Florida Save Our Homes (SOH) módosítása az éves becsült értéknövekedést 3%-ra (vagy CPI, amelyik alacsonyabb) korlátozza a homesteadezett elsődleges lakóhelyek esetében. Az 50 000 $ Homestead Mentességgel kombinálva, a legnagyobb adóvédelem a tulajdonos-lakók számára Miami-Dade-ben.
Hogyan működik a pre-konstrukció escrow Floridában (718. szakasz)?
A floridai 718. statútum szabályozza a társasházi pre-konstrukciós vásárlásokat. A 10%-ig terjedő letétet escrow számlán kell tartani; a 10% és 20% közötti további letéteket a fejlesztő használhatja törvényi nyilvánosságra hozatallal. 20% felett a fejlesztő általában felhasználhatja az alapokat építésre.