EB-5 a miami ingatlanon keresztül: 2026 jogosultsági térkép
Az EB-5 minimumai $800.000-re (TEA) és $1,05M-re (nem-TEA) emelkedtek. Hol kvalifikálhat egy miami új építésű befektetés és mi a realisztikus út a zöld kártya beállításához?
Az EB-5 minimumai $800.000-re (TEA) és $1,05M-re (nem-TEA) emelkedtek. Hol kvalifikálhat egy miami új építésű befektetés és mi a realisztikus út a zöld kártya beállításához?
Targeted Employment Area (TEA): $800.000 minimum befektetés. Nem-TEA: $1.050.000. Mindkét szám rendszeresen indexálva; várjon újabb beállítást 2027-ben vagy 2028-ban.
A TEA megjelölések a népszámlálási körzet munkanélküli rátáit követik az országos átlaghoz képest. Miami-Dade-ban a déli folyosó nagy része (Homestead, Florida City) hordoz TEA státuszt, valamint a Liberty City és Little Haiti egyes népszámlálási körzetei. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables általában nem-TEA.
Két fő útvonal: közvetlenül fektessen be Ön által kontrollált ingatlanfejlesztésbe (közvetlen), vagy fektessen be USCIS által jóváhagyott Regional Center poolba (a leggyakoribb nemzetközi ingatlan-fedezetes tőkének). A Regional Center gyorsabban strukturálható és előnyöket hordoz a munkahely-teremtés számolásában.
A Miami House Market nem EB-5 vízum ügynök. Összepárosítjuk Önt egy minősített bevándorlási ügyvéddel, majd bemutatjuk két vagy három Regional Center-nek amelyek aktív készlet területeinken működnek, így a lakhatási befektetési tézis és a vízum tézis együtt modellezhető.
Realisztikus EB-5 ütemterv beadástól feltételes zöld kártyáig 24-36 hónap a jelenlegi USCIS döntési tempónál. Tervezzen ennek megfelelően.
Szerkesztői tartalom tájékoztatási céllal. Nem minősül jogi, adózási vagy befektetési tanácsadásnak.
→ Cashflow Home — Egy 30/70 modell Miami befektetőknek
Adj 30% önerőt, struktúráld az egységet rövid távú szállás hozamra, hagyd hogy a bérlő fedezze a többit. A matematika, a kockázatok és hogyan építjük.
→ Miami Nagy Hármasa: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Miért uralják az új építéseket
Három tőzsdén jegyzett építtető szállítja a Miami-Dade új építéseinek többségét. Itt van mindegyik mögött álló működési tézis és hogyan válasszunk közöttük vásárláskor.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Hol nyernek nemzetközi vásárlók
Három városi torony, három különböző tézis. Tőkemegőrzés (Brickell), hozam növekedéssel (Edgewater) vagy maximális hozam ma (Wynwood)?
Beszéljen egy miami tanácsadóval
Adja meg az adatait. Egy munkanapon belül válaszolunk, az ön nyelvén.