Wynwood · PMG (Property Markets Group)

Society Wynwood

První věž Society Living ve Wynwoodu, výnos-připravené condo.

540 000 US$ – 1 250 000 US$

ložnice

0–2

koupelny

1–2

ft²

510–1320

Dokončení

září 2024

9patrový kondominium s 318 jednotkami v srdci Wynwoodu s vestavěným programem správy krátkých pobytů. Studia až 2pokojové jednotky, všechny dodané zařízené. Příjem z pronájmu od prvního dne pro nepřítomné vlastníky.

O tomto projektu

Society Wynwood je první věž PMG ve Wynwood Arts District. Studia a jednopokojové jednotky tvoří většinu inventáře; zařízená dodávka znamená, že vlastníci mohou jednotku zalistovat na platformě téhož týdne, kdy se uzavírá.

Model Society Living je rozlišovacím znakem — tým pohostinství na místě řeší výměnu hostů, úklid, optimalizaci cen. Pro investory cílící na čistý výnos místo kapitálového zisku je to nejprovozněji čistší condo produkt v Miami právě teď.

Proč tento projekt

·Výnos z pronájmu od prvního dne, zařízená dodávka
·Turnkey správa Society Living
·Srdce Wynwoodu, pěšky ke všem galeriím
·Předáno a obydleno

Vybavení

· Správa krátkých pobytů Society Living
· Zařízená dodávka, pronajímatelné od prvního dne
· Co-workingové patro a podcast budky
· Střešní bazén a restaurace
· Fitness na místě a jóga studio

Specifikace projektu

Typ nemovitosti: Bytový dům
Stav: Připraveno k nastěhování
Adresa: 176 NW 25th St, Miami, FL 33127
Předpokládané dodání: září 2024

Otevřít v Google Maps ↗

O staviteli

PMG (Property Markets Group)

Wynwood, Edgewater a další vlna miamských čtvrtí.

Miami, Florida · zal. 1991

PMG (Property Markets Group) staví do výšky ve čtvrtích, do kterých se Miami posouvá — Wynwood, Edgewater, okraj FiDi v Downtownu. Značka Society Living balí dlouhodobé hotelové služby přímo do jednotky.

Zobrazit profil PMG (Property Markets Group) →

Čtvrť

Wynwood

Umělecká čtvrť, která spolykala marketingový rozpočet Miami.

Murály, řemeslné pivovary, design studia a tech kanceláře. Wynwood se za 15 let proměnil ze skladového okrsku v globální kreativní destinaci a rezidenční výstavba teprve nabírá tempo.

Prozkoumat Wynwood →

Co je v okolí

Wynwood Walls0.1 mi
Miami Design District0.9 mi
Pérez Art Museum (PAMM)1.2 mi
Brightline MiamiCentral1.4 mi
Kaseya Center (Miami Heat)1.5 mi
loanDepot Park (Marlins)2.1 mi

Model 30/70

Mohl by to být dům s cashflow?

30% akontace. Zbytek zaplatí nájemce. Podívejte se na čísla, rizika a způsob, jak to stavíme.

Spočítat →

Další k porovnání

Další projekty PMG (Property Markets Group) & Wynwood

Featured

Miami Design District · PMG (Property Markets Group)

Design District Loft Residences

Od1 450 000 US$ – 5 800 000 US$

1–4 ložnice2–5 koupelny1100–3600 ft²

Midtown Miami · PMG (Property Markets Group)

Midtown Park Tower

Od615 000 US$ – 1 480 000 US$

1–2 ložnice1–2 koupelny620–1280 ft²

Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.

Q&A

Co je FIRPTA a kolik IRS zadrží, když prodám svou nemovitost v Miami?

FIRPTA vyžaduje, aby američtí kupci zadrželi 15 % hrubé prodejní ceny při nákupu nemovitostí od zahraniční osoby. Toto můžete snížit nebo eliminovat prostřednictvím certifikátu zadržení (formulář 8288-B) podaného před uzavřením, na základě vašeho skutečně očekávaného kapitálového zisku.

Q&A

Jaký je strop daně z nemovitosti na Floridě a jak Save Our Homes chrání můj domov v Miami?

Floridský dodatek Save Our Homes (SOH) omezuje roční růst odhadované hodnoty na 3 % (nebo CPI, podle toho, co je nižší) pro hlavní bydliště s homestead. V kombinaci s osvobozením Homestead ve výši 50 000 $, největší daňová ochrana pro vlastníky-obyvatele v Miami-Dade.

Q&A

Jak funguje pre-konstrukční escrow na Floridě (Sekce 718)?

Floridský zákon 718 upravuje pre-konstrukční nákupy bytů. Vklady do 10 % musí být drženy na escrow účtu; další vklady mezi 10 % a 20 % může vývojář použít se zákonnými zveřejněními. Nad 20 % může vývojář obvykle používat prostředky na stavbu.