Srovnání · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Průvodce pro Investory
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOZkontroloval(a) Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Aktualizováno
Shrnutí
Brickell vítězí v rychlosti pronájmu, chodecké dostupnosti a hloubce nájemníkového bazénu. Edgewater vítězí ve výhledu na zátoku za dolar, nižších HOA a novějších věžích. Pro výnos: Brickell. Pro zhodnocení nebo vlastníka-obyvatele s nájemním polštářem: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Rozměr | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Průměrná $/sqft (nová věž) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Hrubý výnos z pronájmu | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/měsíc | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Přístup Metromover | Přímý | Okraj sítě |
| Poměr výhledu na zátoku | ~30% | ~65% |
| Dní na trhu (pronájem) | 10–25 | 20–45 |
| 10letý CAGR zhodnocení | 6,5% | 8,0% |
Brickell pro výnos a pied-à-terre. Edgewater pro výhled na zátoku a delší držbu (8+ let).
Potřebujete pomoct s volbou?
Zanechte své údaje. Odpovíme do jednoho pracovního dne, ve vašem jazyce.