Coral Edge
Komunita 132 townhouses na bývalém golfovém hřišti.
Nová Pulte townhouse komunita na revitalizovaném Margate Executive Golf Course. Dva půdorysy 3-pokojové 2,5-koupelnové (Mangrove a Banyan), 1 918-1 960 sqft, ceny od vysokých 500 000 USD; průměrné prodeje očekávané v nízkých 600 000 USD. Bez CDD poplatků. Předání léto 2026.
O tomto projektu
Coral Edge je vlajkový jiho-floridský launch Pulte v roce 2026 — komunita 132 townhouses postavená na bývalém Margate Executive Golf Course v severovýchodním Broward County.
Dva půdorysy, Mangrove a Banyan, oba třípokojové s 2,5 koupelnami, se liší vnitřním uspořádáním a orientací. Výzkumný proces Life Tested Home Designs® od Pulte oba plány utvořil.
Klíčové: bez CDD (Community Development District) poplatků — opakovaný náklad, který konkurenční floridské novostavbové komunity stále více nesou. Při 30letém držení to typickému majiteli ušetří 30 000-60 000 USD v kumulativních poplatcích.
Poloha umisťuje obyvatele 4 míle od Florida Turnpike, 15 minut od nakupování a stravování v Pompano Beach a v snadném dosahu I-95 a Sawgrass Expressway.
Proč tento projekt
- Předání léto 2026, pre-construction ceny nyní
- Nula CDD poplatků (30k+ USD doživotní úspora)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Celkem 132 jednotek, butikový měřítko
- 4 míle k Florida Turnpike
Vybavení
- · Bez CDD poplatků
- · Zvýšené komunitní vybavení
- · Moderní pobřežní designový jazyk
- · Dva promyšlené 3-pokojové půdorysy (Mangrove a Banyan)
Specifikace projektu
- Typ nemovitosti
- Řadový dům
- Stav
- Před výstavbou
- Celkem jednotek
- 132
- Adresa
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Předpokládané dodání
- srpen 2026
O staviteli
Life Tested Home Designs® — původní prémiový stavitel.
Atlanta, Georgia · zal. 1950
Pulte Homes — součást PulteGroup — staví prémiové domy od roku 1950. Na jihu Floridy je strategií Pulte přestavba golfových hřišť: proměna nedostatečně využívaných executive hřišť v komunity bohaté na vybavení, uzavřené, s resortovými bazény, parky a klubovými domy.
Zobrazit profil Pulte Homes →Čtvrť
Cenově dostupná novostavba.
Kde Lennar, D.R. Horton a Pulte skutečně staví ve velkém měřítku. Nejrychleji rostoucí kout Miami-Dade pro novostavby a jediné místo, kde nově postavené rodinné domy stále zůstávají pod 700 000 dolary.
Prozkoumat Homestead →Co je v okolí
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Další projekty Pulte Homes & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Co je FIRPTA a kolik IRS zadrží, když prodám svou nemovitost v Miami?
FIRPTA vyžaduje, aby američtí kupci zadrželi 15 % hrubé prodejní ceny při nákupu nemovitostí od zahraniční osoby. Toto můžete snížit nebo eliminovat prostřednictvím certifikátu zadržení (formulář 8288-B) podaného před uzavřením, na základě vašeho skutečně očekávaného kapitálového zisku.
Jaký je strop daně z nemovitosti na Floridě a jak Save Our Homes chrání můj domov v Miami?
Floridský dodatek Save Our Homes (SOH) omezuje roční růst odhadované hodnoty na 3 % (nebo CPI, podle toho, co je nižší) pro hlavní bydliště s homestead. V kombinaci s osvobozením Homestead ve výši 50 000 $, největší daňová ochrana pro vlastníky-obyvatele v Miami-Dade.
Jak funguje pre-konstrukční escrow na Floridě (Sekce 718)?
Floridský zákon 718 upravuje pre-konstrukční nákupy bytů. Vklady do 10 % musí být drženy na escrow účtu; další vklady mezi 10 % a 20 % může vývojář použít se zákonnými zveřejněními. Nad 20 % může vývojář obvykle používat prostředky na stavbu.