Homestead

Cenově dostupná novostavba.

affordablegrowingfamilyinvestor-friendly

Cenové pásmo

Budget

Pěší dostupnost

Car required

Doprava

No rail nearby

Kde Lennar, D.R. Horton a Pulte skutečně staví ve velkém měřítku. Nejrychleji rostoucí kout Miami-Dade pro novostavby a jediné místo, kde nově postavené rodinné domy stále zůstávají pod 700 000 dolary.

Investiční teze

Homestead je miamská hra na výnos novostaveb. Vstupní ceny jsou o 50–65 % nižší než Brickell na $/sqft, hrubé nájemní výnosy 6–8 % a kapitálové zhodnocení sleduje celomiamské tempo, jak urbánní jádro vyřazuje středně-příjmové kupce.

Životní styl

Homestead je skutečné město v Miami-Dade, 35 mil jižně od Downtownu. Suburbánní mřížka, big-box maloobchod, Homestead-Miami Speedway a snadný přístup k Everglades a Biscayne National Park. Čtvrť je postavená na stavebnictví — Lennar, D.R. Horton, Pulte, Meritage Homes zde aktivně dodávají.

Kdo zde žije

Mladé rodiny kupující svůj první domov, vojenské rodiny spojené s nedalekou Homestead Air Reserve Base a dělníci z jižní Miami-Dade ze zemědělství a logistiky. Silný trh pro první kupující.