Fiyatları aynı koşullarda karşılaştırın
Yeni projeyi ikinci el konuttan ayırın; yatak odası, iç kullanım alanı, otopark ve teslim aşamasını eşleştirin. Bir projenin başlangıç fiyatı, her daire için geçerli teklif değildir. Daire numarasını, kat planını, fiyata dahil donanımı ve fiyat listesinin tarihini isteyin. Aşağıdaki projeler sitedeki portföyü gösterir; müsaitlik ve kesin koşullar ayrıca doğrulanmalıdır.
Aidat ve bina belgelerini inceleyin
Güncel yönetim bütçesini, aylık aidatı, planlanan ek ödemeleri, bakım rezervlerini ve mevcut bina inceleme belgelerini talep edin. Vergi, sigorta, faturalar ve varsa finansman giderlerini aynı karşılaştırma tablosuna ekleyin. Aidata hangi hizmetlerin dahil olduğunu sorun; farklı binalardaki aidatlar aynı hizmetleri kapsamayabilir.
Kiralama hedefini yazılı kurallarla karşılaştırın
Kiralama düşünüyorsanız minimum kira süresini, yıldaki kiralama sayısını, kiracı onayını ve ücretleri bina yönetiminden yazılı isteyin. Adrese uygulanabilen yerel kuralları ayrıca kontrol edin. Komşu binanın veya bir tatil ilanının durumu, alacağınız dairenin kiralama iznini kanıtlamaz. Kişisel kullanım ile kiralama senaryolarını ayrı hesaplayın.
Günlük yaşamınıza uygun bölge seçin
Brickell ve Downtown’ı iş ve ulaşım ihtiyaçlarınızla; Wynwood’u aradığınız çevre olanaklarıyla; Miami Beach’i kıyı konumu açısından karşılaştırın. Binayı kullanacağınız saatlerde ziyaret ederek trafik, otopark, gürültü ve yönetim hizmetlerini değerlendirin. Bölge adı tek başına kalite veya getiri garantisi değildir.
Teklif istemeden önce
- Tarihli daire teklifi ve kat planı
- Aidat bütçesi, rezerv ve ek ödeme belgeleri
- Yazılı kiralama ve kullanım kuralları
- Daireye özel vergi ve sigorta tahmini
- Sözleşme, depozito takvimi ve kapanış giderleri
Resmî kaynaklar
- Miami-Dade Property Appraiser, Taşınmaz kaydı, emsal satış ve vergi tahmin araçları
- Florida DBPR, Condominium bilgi ve belgeleri
- City of Miami Beach Planning
Miami bölgelerini karşılaştırın · Konut projelerini inceleyin
