Uluslararası Sahipler için Florida Emlak Vergisi 101

Florida'da eyalet gelir vergisi yok. Bu manşet. İnce yazı: Florida eyalet düzeyindeki açığı, gelir vergisi olmayan emsalleri (Teksas, Tennessee) gibilerden daha yüksek emlak vergisi ile karşılıyor. Yerleşik olmayanlar için emlak vergisi satırı bir Miami yatırımındaki en büyük yıllık maliyet.

Miami-Dade County değerleme oranları belediyeye göre değişiyor. Makul bir çalışma rakamı yıllık değerlenmiş değerin %1,8-2,2'si, değerlenmiş değer genellikle son yeniden değerleme yılına bağlı olarak piyasa değerinin %85-95'ini takip ediyor. $550.000 bir evde bu yıllık $9.000-$12.000.

Florida'nın Homestead Muafiyeti değerlenmiş değerden $50.000 düşüyor (yıllık yaklaşık $900-$1.100 tasarruf) ve yıllık değerleme büyümesini %3 ile sınırlandırıyor. İkisi de yalnız ana ikamet sahiplerine uygulanıyor. Yerleşik olmayan uluslararası alıcı olarak genellikle uygun olmuyorsunuz, bu yüzden korumasız vergi satırı için bütçe ayırın.

$550.000'da bir yeni inşaat townhome'da: yıllık yaklaşık $10.000-$12.000. $1,2M'da bir Brickell kondoda: özel değerlendirmeler hariç yıllık yaklaşık $22.000-$28.000. Proforma için her zaman aralığın üst ucunu varsayın; iade ile sürpriz olmak fatura ile olmaktan daha iyi.

Her proje tanıtımıyla, emlak vergisi satırını HOA, sigorta ve yönetim ile birlikte imzalamadan önce görmeniz için ünite seviyesinde yıllık işletim maliyeti çalışma sayfası paylaşıyoruz.