Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbour markalı-rezidans envanteri, denetlenmiş.
Bal Harbour Shops bitişiği, Atlantik oceanfront, yalnız markalı-rezidans envanteri (St. Regis, Oceana, Rivage). İki ile beş yatak odalı üniteler. Her listing HOA rezerv sağlığı ve özel-değerlendirme maruziyeti için denetlendi.
Bu proje hakkında
Bal Harbour, Miami'nin en yoğun ultra-lüks mikro-pazarı — 0,7 mil², iki Forbes-Five-Star otel, ABD'nin en yüksek satış-per-sqft perakende merkezi olan Bal Harbour Shops.
Bu koleksiyondaki seçili envanter yalnız markalı-rezidans: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Yapı kalitesi ve sosyal donatı programları otel-bayrak anlaşmalarıyla mühürlü.
Neden bu proje
- Yalnız markalı-rezidans envanteri
- Bal Harbour Shops yürüme mesafesi
- 0,7 mi² köy, FL'deki en yüksek ultra-lüks yoğunluğu
Olanaklar
- · Yalnız markalı rezidanslar (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Bal Harbour Shops bitişiği
- · Doğrudan Atlantik oceanfront
- · Forbes-Five-Star otel hizmet katmanı
Proje detayları
- Mülk tipi
- Site dairesi
- Durum
- Hazır / taşınılır
- Adres
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Beklenen teslim
- Aralık 2024
Müteahhit hakkında
Vlad Doronin'in Güney Florida ultra-lüks stüdyosu.
Miami, Florida · kur. 2015
OKO Group, Vladislav Doronin'in Miami ve New York geliştirme kolu — Una Residences, Missoni Baia (Related ile), 830 Brickell Office ve Rivage Bal Harbour. Doronin aynı zamanda Aman'ın da sahibidir; Aman residence bayrakları OKO envanterinde görünür.
OKO Group profiline git →Semt
Lüks perakende ile sakin yerleşimin buluştuğu yer.
Atlantik kıyısında yarım mil karelik bir köy, dünyada metrekare başına en yüksek satışı yapan AVM olan Bal Harbour Shops'a bağlıdır. Florida sahilinin en sessiz ultra-lüks enklavı.
Bal Harbour'i keşfet →Yakındakiler
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
FIRPTA nedir ve Miami mülkümü sattığımda IRS ne kadar kesinti yapar?
FIRPTA, Yabancıların ABD Gayrimenkul Vergisi Kanunu, ABD alıcılarının yabancı bir kişiden gayrimenkul alırken brüt satış fiyatının %15'ini kesmesini gerektirir. Bunu kapanıştan önce sunulan ve gerçek beklenen sermaye kazancınıza dayanan bir kesinti sertifikası (Form 8288-B) ile azaltabilir veya ortadan kaldırabilirsiniz.
Florida emlak vergisi tavanı nedir ve Save Our Homes Miami evimi nasıl korur?
Florida'nın Save Our Homes (SOH) anayasa değişikliği, homestead'li birincil ikametgâhlar için yıllık değerlenmiş değer artışlarını %3 (veya TÜFE, hangisi düşükse) ile sınırlar. 50.000 $ Homestead Muafiyeti ile birleştiğinde Miami-Dade'deki sahip-kullanıcılar için en büyük vergi kalkanıdır, ancak yatırım amaçlı mülk veya yabancı yerleşik olmayan alıcılar için GEÇERLİ DEĞİLDİR.
Florida'da pre-construction escrow nasıl çalışır (Bölüm 718)?
Florida Statüsü 718 kondominyum pre-construction satın alımlarını düzenler. %10'a kadar depozitolar bir escrow hesabında tutulmalıdır; %10 ile %20 arasındaki ek depozitolar yasal açıklamalarla geliştirici tarafından kullanılabilir. %20'den sonra geliştirici fonları tipik olarak inşaat için kullanabilir. Tüm escrow açıklamaları Satın Alma ve Satış Sözleşmesinde olmalıdır.