Miami Emlakı Üzerinden EB-5: 2026 Uygunluk Haritası
EB-5 minimumları $800.000'a (TEA) ve $1.05M'a (TEA-dışı) çıktı. Bir Miami yeni inşaat yatırımı nerede uygun olabilir ve yeşil kart düzeltmesine gerçekçi yol nedir?
EB-5 minimumları $800.000'a (TEA) ve $1.05M'a (TEA-dışı) çıktı. Bir Miami yeni inşaat yatırımı nerede uygun olabilir ve yeşil kart düzeltmesine gerçekçi yol nedir?
Targeted Employment Area (TEA): $800.000 minimum yatırım. TEA-dışı: $1.050.000. İki rakam da periyodik endeksleniyor; 2027 veya 2028'de başka bir ayarlama bekleyin.
TEA belirlemeleri ulusal ortalamaya göre nüfus sayım bölgesi işsizlik oranlarını takip ediyor. Miami-Dade'de güney koridorunun çoğu (Homestead, Florida City) TEA statüsü taşıyor, belirli Liberty City ve Little Haiti nüfus sayım bölgeleri de öyle. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables genellikle TEA-dışı.
İki ana yol: kontrol ettiğiniz bir emlak geliştirmesine doğrudan yatırın (direkt) ya da USCIS onaylı Bölgesel Merkez havuzuna yatırın (uluslararası emlak-destekli sermaye için en yaygın). Bölgesel Merkez yapılandırması daha hızlı ve istihdam yaratma sayım avantajları taşıyor.
Miami House Market bir EB-5 vize ajansı değil. Sizi nitelikli bir göçmenlik avukatıyla eşleştiriyoruz, sonra aktif envanter alanlarımızda çalışan iki veya üç Bölgesel Merkez'e tanıtıyoruz; böylece konut yatırım tezi ve vize tezi birlikte modellenebiliyor.
Mevcut USCIS karar verme hızında dosyalamadan koşullu yeşil karta gerçekçi EB-5 zaman çizelgesi 24-36 ay. Buna göre planlayın.
→ Cashflow Home — Miami Yatırımcıları için 30/70 Modeli
%30 peşinat verin, üniteyi kısa konaklama getirisi için yapılandırın, gerisini kiracı kapatsın. Matematik, riskler ve nasıl kuruyoruz.
→ Miami'nin Üç Büyüğü: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Yeni İnşaata Neden Hakim Oluyorlar
Üç halka açık yapımcı Miami-Dade yeni inşaatının çoğunu teslim ediyor. Her birinin işletim tezi ve alışveriş yaparken aralarında nasıl seçim yapılır, burada.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Uluslararası Alıcılar Nerede Kazanıyor
Üç kentsel kule, üç farklı tez. Sermaye koruma (Brickell), büyüme ile getiri (Edgewater) ya da bugün maksimum getiri (Wynwood)?
Bir Miami danışmanıyla konuşun
Bilgilerinizi bırakın. Bir iş günü içinde, kendi dilinizde yanıt veriyoruz.