South Beach, Mid-Beach ve North Beach
Bu bölge adları ilk eleme için kullanılabilir; ancak kararınızı sokak ve bina düzeyinde verin. Plaj erişimi, günlük alışveriş, otopark, gürültü ve ulaşımı konutu kullanacağınız saatlerde değerlendirin. Sunny Isles Beach ve Surfside ayrı belediyelerdir; yerel kurallarının Miami Beach ile aynı olduğunu varsaymayın.
Denize yakınlık ile doğrudan kıyı konumunu ayırın
İlanda belirtilen özelliğin okyanus kıyısı, körfez kıyısı, su manzarası veya yalnızca plaja yakınlık olup olmadığını netleştirin. Fotoğrafın teklif edilen daireye ait olduğunu, otopark ve depolama haklarını sorun. İç alan ile balkon alanını ayrı karşılaştırın; binanın tanıtım fotoğrafı her dairenin manzarasını göstermez.
Binanın bakım ve sigorta durumunu inceleyin
Mevcut teknik inceleme raporlarını, bakım planını, yönetim rezervlerini ve ek ödeme bilgilerini isteyin. Şehir genelindeki varsayımlar yerine adrese özel taşkın ve sigorta bilgisi alın. Bina poliçesinin neleri kapsadığını ve daire sahibinin ayrıca neleri karşılaması gerektiğini sorun. Belediyenin kaynakları ve yerel uzmanlarla belge kontrolü yapın.
Kiralama planını önceden doğrulayın
Kira geliri hesabına başlamadan önce hem belediyenin adres için geçerli kurallarını hem bina yönetiminin sınırlamalarını kontrol edin. Kiracı onayı ve minimum kira süresi binadan binaya farklılaşabilir. Yazılı belge ve sözleşme incelemesi tamamlanmadan öngörülen geliri kesin kabul etmeyin.
Teklif istemeden önce
- Tam adres, belediye ve daire numarası
- Gerçek manzara, otopark ve iç alan
- Bina incelemeleri, rezerv ve ek ödemeler
- Adrese özel sigorta ve taşkın değerlendirmesi
- Belediye ve bina kiralama koşulları
Resmî kaynaklar
- Miami-Dade Property Appraiser, Taşınmaz kaydı, emsal satış ve vergi tahmin araçları
- Florida DBPR, Condominium bilgi ve belgeleri
- City of Miami Beach Planning
Miami bölgelerini karşılaştırın · Konut projelerini inceleyin
