South Beach Boutique Collection
Seçili South Beach ikinci el envanteri, yalnız butik kuleler.
Seçili South Beach programımız: 1995-2018 arası inşa edilmiş butik Collins Avenue ve Ocean Drive kulelerinde önceden denetlenmiş ünite envanteri. South-of-Fifth, Mid-Beach ve Lincoln Road koridorlarında bir-dört yatak odalı. Kabul edilen tekliflerde ortalama 18 günde kapanış.
Bu proje hakkında
Lennar, D.R. Horton ve Pulte South Beach'te inşaat yapmıyor — tüm rezidans envanteri butik geliştiriciler (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe) tarafından teslim ediliyor. Sonuç, vahşice değişken yapı kalitesine sahip derin parçalanmış bir pazar.
Seçili South Beach programımız butik envanteri önceden denetliyor: geliştirici geçmişi, HOA rezerv sağlığı, özel-değerlendirme riski, bina-zarfı durumu. Yalnız geçen üniteleri sunuyoruz.
Neden bu proje
- Big-Three-yok, yalnız butik geliştiriciler
- Ünite başına HOA ve rezerv denetimi
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Ortalama 18 günde kapanış
Olanaklar
- · Yalnız önceden denetlenmiş butik kuleler
- · Her listing için HOA rezerv denetimi
- · Bina-zarfı denetim özeti
- · Sahil ve Lincoln Road yürüme mesafesi
Proje detayları
- Mülk tipi
- Site dairesi
- Durum
- Hazır / taşınılır
- Adres
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Beklenen teslim
- Ocak 2024
Müteahhit hakkında
Mimar odaklı Miami geliştiricisi — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · kur. 2001
Terra, Pedro Martin liderliğindeki Miami geliştiricisidir — Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) ve Coral Gables Country Club yeniden geliştirmesinin arkasında. Mimar odaklı, düşük hacimli, kalite için tutulan.
Terra profiline git →Semt
Art Deco, Ocean Drive — orijinal Miami.
Miami'yi küresel haritaya koyan semt. Art Deco oteller, Lincoln Road, Ocean Drive ve Alton Road'un batısında yerlilerin onlarca yıldır sessizce tuttuğu konut cebi.
South Beach'i keşfet →Yakındakiler
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Diğer Terra ve South Beach projeleri
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
FIRPTA nedir ve Miami mülkümü sattığımda IRS ne kadar kesinti yapar?
FIRPTA, Yabancıların ABD Gayrimenkul Vergisi Kanunu, ABD alıcılarının yabancı bir kişiden gayrimenkul alırken brüt satış fiyatının %15'ini kesmesini gerektirir. Bunu kapanıştan önce sunulan ve gerçek beklenen sermaye kazancınıza dayanan bir kesinti sertifikası (Form 8288-B) ile azaltabilir veya ortadan kaldırabilirsiniz.
Florida emlak vergisi tavanı nedir ve Save Our Homes Miami evimi nasıl korur?
Florida'nın Save Our Homes (SOH) anayasa değişikliği, homestead'li birincil ikametgâhlar için yıllık değerlenmiş değer artışlarını %3 (veya TÜFE, hangisi düşükse) ile sınırlar. 50.000 $ Homestead Muafiyeti ile birleştiğinde Miami-Dade'deki sahip-kullanıcılar için en büyük vergi kalkanıdır, ancak yatırım amaçlı mülk veya yabancı yerleşik olmayan alıcılar için GEÇERLİ DEĞİLDİR.
Florida'da pre-construction escrow nasıl çalışır (Bölüm 718)?
Florida Statüsü 718 kondominyum pre-construction satın alımlarını düzenler. %10'a kadar depozitolar bir escrow hesabında tutulmalıdır; %10 ile %20 arasındaki ek depozitolar yasal açıklamalarla geliştirici tarafından kullanılabilir. %20'den sonra geliştirici fonları tipik olarak inşaat için kullanabilir. Tüm escrow açıklamaları Satın Alma ve Satış Sözleşmesinde olmalıdır.