Vai man ir nepieciešama īpašuma tiesību apdrošināšana, lai iegādātos īpašumu Maiami?

Īpašuma tiesību apdrošināšana ir nepazīstamais produkts, ko lielākā daļa starptautisko pircēju vēlētos saprast agrāk. Tā aizsargā pret zaudējumiem, kas izriet no īpašuma tiesību defektiem, kas pastāvēja PIRMS jūsu pirkuma, un atšķirībā no lielākās daļas apdrošināšanu, jūs maksājat vienu prēmiju slēgšanā, un polise darbojas mūžīgi.

Ko tā sedz

• Viltotus iepriekšējos aktus īpašuma ķēdē.
• Neatklātas ķīlas (nodokļu, darbuzņēmēja, sprieduma).
• Robežu strīdus ar kaimiņu īpašniekiem.
• Kļūdas publiskajos reģistros (nepareizi uzrakstīti vārdi, nepareizi juridiski apraksti).
• Iepriekšējo īpašnieku mantiniekus, kas izvirza prasības (ļoti bieži Floridā).

Īpašnieka pret aizdevēja polisi

1. Īpašnieka īpašuma tiesību apdrošināšana, aizsargā JŪS. Prēmija ~0,5% no pirkuma cenas. VIENREIZĒJAS izmaksas. Darbojas, kamēr esat īpašnieks.
2. Aizdevēja īpašuma tiesību apdrošināšana, aizsargā banku. Nepieciešama, ja jums ir kredīts. Mazāka prēmija (darbojas tikai līdz kredīta atmaksai).
3. Skaidras naudas pircēji, īpašnieka polise ir izvēles, bet tās izlaišana būtu muļķīga. Lielākā dolārs pret dolāru aizsardzība nekustamajā īpašumā.

Floridai specifiski riski

• Floridas homestead likumi var sarežģīt mantošanu, pārdzīvojušie laulātie dažreiz izvirza prasības pret pirmslaulības īpašuma tiesībām.
• Ar viesuļvētrām saistīta ķīlu krāpšana pieaug pēc lielām vētrām (darbuzņēmēji iesniedz kļūdainas darbuzņēmēja ķīlas).
• Pārskaitījuma krāpšana slēgšanā ir Floridas karstais punkts, pārbaudiet pārskaitījuma instrukcijas PA TĀLRUNI uz zināmu numuru, nekad neatbildiet uz e-pastā nosūtītām pārskaitījuma instrukcijām.

“Īpašuma tiesību apdrošināšana ir vienīgais apdrošināšanas produkts, kurā jūs burtiski nevarat iesniegt prasību, kamēr īpašumu, jo tā maksā tikai tad, kad problēma pastāvēja PIRMS jūsu pirkuma. Lielākajai daļai pircēju tā nekad nav vajadzīga. Tiem, kam ir, tā ir absolūti vajadzīga.”