South Beach Boutique Collection
Pasirinktas South Beach perpardavimo inventorius, tik butikiniai bokštai.
Mūsų pasirinkta South Beach programa: iš anksto patikrintas vienetų inventorius butikiniuose Collins Avenue ir Ocean Drive bokštuose, statytuose 1995-2018 metais. Nuo vieno iki keturių miegamųjų per South-of-Fifth, Mid-Beach ir Lincoln Road koridorius. Vidutinis 18 dienų uždarymas priimtuose pasiūlymuose.
Apie šį projektą
Lennar, D.R. Horton ir Pulte nestato South Beach — visą gyvenamąjį inventorių pristato butikiniai vystytojai (Riva, Lalezarian, Property Markets Group SoBe). Rezultatas yra giliai fragmentuota rinka su laukiniai kintančia statybų kokybe.
Mūsų pasirinkta South Beach programa iš anksto tikrina butikinį inventorių: vystytojo istorija, HOA rezervo sveikata, specialaus vertinimo rizika, pastato apvalkalo būklė. Pristatome tik vienetus, kurie praeina.
Kodėl šis projektas
- Be Big-Three, tik butikiniai vystytojai
- HOA ir rezervo auditas kiekvienam vienetui
- South-of-Fifth, Mid-Beach, Lincoln Road
- Vidutinis 18 dienų uždarymas
Patogumai
- · Tik iš anksto patikrinti butikiniai bokštai
- · HOA rezervo auditas kiekvienam skelbimui
- · Pastato apvalkalo patikrinimo santrauka
- · Paplūdimio frontas ir pėsčiomis iki Lincoln Road
Projekto specifika
- Turto tipas
- Butas
- Būsena
- Įsikraustyti paruošta
- Adresas
- Collins Avenue corridor, Miami Beach, FL
- Numatomas pristatymas
- 2024 m. sausis
Apie statytoją
Architektų valdomas Majamio vystytojas — Park Grove, Mr. C, Five Park.
Coconut Grove, Miami, Florida · įk. 2001
Terra yra Pedro Martin vadovaujamas Majamio vystytojas, atsakingas už Park Grove (OMA / Rem Koolhaas), Five Park Miami Beach (Arquitectonica), Mr. C Residences (Kobi Karp + Tara Bernerd) ir Coral Gables Country Club rekonstrukciją. Architektų valdomas, mažos apimties, išlaikomas dėl kokybės.
Žiūrėti Terra profilį →Rajonas
Art déco, Ocean Drive — pirmasis Majamis.
Rajonas, paskelbęs Majamį pasauliniame žemėlapyje. Art déco viešbučiai, Lincoln Road, Ocean Drive ir gyvenamoji kišenė į vakarus nuo Alton Road, kurią vietiniai tyliai laiko jau dešimtmečius.
Tyrinėti South Beach →Kas yra netoliese
- South Beach (Ocean Drive)0.6 mi
- Lincoln Road (South Beach)0.6 mi
- PortMiami (cruise)2.6 mi
- Pérez Art Museum (PAMM)3.6 mi
- Kaseya Center (Miami Heat)3.6 mi
- Brickell City Centre4.2 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Kas yra FIRPTA ir kiek IRS sulaiko, kai parduodu savo Majamio nuosavybę?
FIRPTA reikalauja, kad JAV pirkėjai sulaikytų 15% bruto pardavimo kainos, perkant nekilnojamąjį turtą iš užsienio asmens. Tai galite sumažinti arba pašalinti naudodami sulaikymo pažymėjimą (forma 8288-B), pateiktą prieš uždarymą, remiantis tikru numatomu kapitalo prieaugiu.
Kas yra Floridos turto mokesčio riba ir kaip Save Our Homes apsaugo mano namus Majamyje?
Floridos Save Our Homes (SOH) pataisa apriboja metinį įvertintos vertės augimą 3% (arba VKI, kuris mažesnis) pirminėms gyvenvietėms su homestead. Kartu su 50 000 $ Homestead atleidimu, didžiausias mokesčių skydas savininkams-gyventojams Majami-Dade.
Kaip veikia pre-statybinis escrow Floridoje (718 skirsnis)?
Floridos įstatas 718 reglamentuoja butų prieš statybos pirkimus. Indėliai iki 10% turi būti laikomi escrow sąskaitoje; papildomi indėliai tarp 10% ir 20% gali būti naudojami plėtotojo su įstatyminiais atskleidimais. Virš 20% plėtotojas paprastai gali naudoti lėšas statybai.