Ar man reikia nuosavybės teisės draudimo, kad nupirkčiau nuosavybę Majamyje?

Nuosavybės teisės draudimas yra nepažįstamas produktas, kurį dauguma tarptautinių pirkėjų norėtų buvę supratę anksčiau. Jis apsaugo nuo nuostolių, kylančių dėl nuosavybės teisės defektų, egzistavusių PRIEŠ jūsų pirkimą, ir skirtingai nuo daugumos draudimų, jūs mokate vieną įmoką uždarymo metu, o polisas galioja amžinai.

Ką jis dengia

• Suklastotus ankstesnius aktus nuosavybės grandinėje.
• Neatskleistus užstatus (mokesčių, rangovo, teismo sprendimo).
• Ribų ginčus su gretimais savininkais.
• Klaidas viešuosiuose registruose (neteisingai parašyti vardai, neteisingi teisiniai aprašymai).
• Ankstesnių savininkų įpėdinius, kurie kelia pretenzijas (labai dažna Floridoje).

Savininko prieš skolintojo polisą

1. Savininko nuosavybės teisės draudimas, saugo JUS. Įmoka ~0,5% pirkimo kainos. VIENKARTINĖ išlaida. Galioja, kol esate savininkas.
2. Skolintojo nuosavybės teisės draudimas, saugo banką. Reikalingas, jei turite paskolą. Mažesnė įmoka (galioja tik iki paskolos grąžinimo).
3. Grynųjų pirkėjai, savininko polisas yra pasirenkamas, bet jį praleisti būtų kvaila. Didžiausia dolerio už dolerį apsauga nekilnojamajame turte.

Floridai būdingos rizikos

• Floridos homestead įstatymai gali apsunkinti paveldėjimą, likę gyvi sutuoktiniai kartais kelia pretenzijas prieš ikivedybinius nuosavybės titulus.
• Su uraganais susijęs užstatų sukčiavimas išauga po didelių audrų (rangovai pateikia klaidingus rangovo užstatus).
• Pavedimų sukčiavimas uždarymo metu yra Floridos karštas taškas, patikrinkite pavedimo instrukcijas TELEFONU žinomu numeriu, niekada neatsakykite į el. paštu siųstas pavedimo instrukcijas.

“Nuosavybės teisės draudimas yra vienintelis draudimo produktas, kuriame jūs tiesiogine prasme negalite pateikti pretenzijos, kol valdote nuosavybę, nes jis moka tik tada, kai problema egzistavo PRIEŠ jūsų pirkimą. Daugumai pirkėjų jo niekada nereikia. Tiems, kuriems reikia, jo reikia absoliučiai.”