Coral Edge
Społeczność 132 townhouse na byłym polu golfowym.
Nowa społeczność townhouse Pulte na zrewitalizowanym Margate Executive Golf Course. Dwa rzuty 3-sypialniowe 2,5-łazienkowe (Mangrove i Banyan), 1.918-1.960 sqft, ceny od wysokich $500.000; średnie sprzedaże oczekiwane w niskich $600.000. Bez opłat CDD. Dostawa lato 2026.
O tym projekcie
Coral Edge to flagowy launch Pulte w południowej Florydzie 2026 — społeczność 132 townhouse zbudowana na byłym Margate Executive Golf Course w północno-wschodnim hrabstwie Broward.
Dwa rzuty, Mangrove i Banyan, oba trzysypialniowe z 2,5 łazienkami, różnią się układem wewnętrznym i orientacją. Proces badań Life Tested Home Designs® Pulte ukształtował oba plany.
Kluczowo: bez opłat CDD (Community Development District) — koszt powtarzający się, który konkurencyjne społeczności nowej budowy na Florydzie coraz częściej noszą. Przez 30-letnie posiadanie oszczędza to typowemu właścicielowi $30.000-$60.000 w skumulowanych opłatach.
Lokalizacja umieszcza mieszkańców 4 mile od Florida Turnpike, 15 minut od zakupów i jedzenia w Pompano Beach i w łatwym zasięgu I-95 i Sawgrass Expressway.
Dlaczego ten projekt
- Dostawa lato 2026, ceny pre-construction teraz
- Zero opłat CDD ($30k+ dożywotnia oszczędność)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Łącznie 132 jednostki, skala butikowa
- 4 mile do Florida Turnpike
Udogodnienia
- · Bez opłat CDD
- · Wyżej zaaranżowane udogodnienia społeczności
- · Nowoczesny język designu nadmorskiego
- · Dwa przemyślane 3-sypialniowe rzuty (Mangrove i Banyan)
Szczegóły projektu
- Typ nieruchomości
- Szeregowiec
- Status
- Przed budową
- Liczba jednostek
- 132
- Adres
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Przewidywany odbiór
- sierpień 2026
O deweloperze
Life Tested Home Designs® — oryginalny deweloper premium.
Atlanta, Georgia · zał. 1950
Pulte Homes — część PulteGroup — buduje domy klasy premium od 1950 roku. Na południu Florydy strategia Pulte to przekształcanie pól golfowych: zamiana niedostatecznie wykorzystywanych pól executive w zamknięte społeczności bogate w udogodnienia, z basenami w stylu resort, parkami i klubami.
Profil Pulte Homes →Dzielnica
Najlepsza okazja na rynku pierwotnym.
Tam, gdzie Lennar, D.R. Horton i Pulte naprawdę budują na dużą skalę. Najszybciej rosnący zakątek Miami-Dade pod kątem nowych inwestycji i jedyne miejsce, w którym nowo zbudowane domy jednorodzinne wciąż mieszczą się poniżej 700 000 USD.
Odkryj Homestead →Co jest w pobliżu
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Inne projekty Pulte Homes & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Czym jest FIRPTA i ile IRS potrąci, gdy sprzedam swoją nieruchomość w Miami?
FIRPTA wymaga, aby amerykańscy nabywcy potrącili 15% ceny brutto sprzedaży przy zakupie nieruchomości od osoby zagranicznej. Można to zmniejszyć lub wyeliminować poprzez certyfikat potrącenia (formularz 8288-B) złożony przed zamknięciem, oparty na faktycznie przewidywanym zysku kapitałowym.
Jaki jest limit podatku od nieruchomości na Florydzie i jak Save Our Homes chroni mój dom w Miami?
Poprawka Save Our Homes (SOH) Florydy ogranicza roczne wzrosty wartości szacunkowej do 3% (lub CPI, niższe) dla głównych rezydencji z homestead. W połączeniu z wyłączeniem Homestead w wysokości 50 000 $, największa tarcza podatkowa dla właścicieli-mieszkańców w Miami-Dade.
Jak działa escrow przedbudowy na Florydzie (Sekcja 718)?
Statut 718 Florydy reguluje zakupy przedbudowy mieszkań. Depozyty do 10% muszą być przechowywane na koncie escrow; dodatkowe depozyty między 10% a 20% mogą być wykorzystane przez dewelopera z ujawnieniami ustawowymi. Powyżej 20% deweloper może zwykle używać funduszy do budowy.