Porównanie · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Przewodnik dla Inwestorów
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOZweryfikował(a) Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Zaktualizowano
Podsumowanie
Brickell wygrywa pod względem szybkości wynajmu, spacerowości i głębokości puli najemców. Edgewater wygrywa pod względem widoku na zatokę za dolara, niższych HOA i nowszych wież. Dla zysku: Brickell. Dla aprecjacji lub właściciela-rezydenta z poduszką najmu: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Wymiar | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Średnia $/sqft (nowa wieża) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Rentowność brutto | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/miesiąc | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Dostęp Metromover | Bezpośredni | Krawędź |
| Udział widoku na zatokę | ~30% | ~65% |
| Dni na rynku (wynajem) | 10–25 | 20–45 |
| 10-letnie CAGR aprecjacji | 6,5% | 8,0% |
Brickell dla zysku i pied-à-terre. Edgewater dla widoku na zatokę i dłuższego utrzymania (8+ lat).
Potrzebujesz pomocy w wyborze?
Zostaw dane. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego, w Twoim języku.