Briarcrest
Bliźniaki i domy jednorodzinne, bez opłat HOA.
Społeczność Lennar bez HOA w Miami z bliźniakami i designami jednorodzinnymi, kilka kroków od Southland Mall i Target. Niższe koszty utrzymania pozycjonują Briarcrest dla inwestorów wynajmu.
O tym projekcie
Wyróżniającą cechą Briarcrest jest brak opłat HOA — niezwykłe dla nowych społeczności Lennara i znaczące miesięczne oszczędności zarówno dla właścicieli-mieszkańców, jak i inwestorów wynajmu.
Rzuty bliźniaków i domów jednorodzinnych współistnieją w społeczności, dając kupującym zakres metraży i opcje wolnostojące/przylegające.
Dlaczego ten projekt
- Zero opłat HOA
- Tuż przy Southland Mall + Target
- Koszty utrzymania przyjazne inwestorom
Udogodnienia
- · Bez opłat HOA
- · Mieszany produkt bliźniaki + jednorodzinne
O deweloperze
Amerykański deweloper z siedzibą w Miami.
Miami, Florida · zał. 1954
Lennar to jeden z największych amerykańskich deweloperów domów — i jedyny z Wielkiej Trójki z siedzibą tutaj, w Miami. Od townhouse'ów w Homestead po osiedla master-planned w całym Miami-Dade, ślad Lennara jest najbardziej widoczny dla lokalnych kupujących.
Profil Lennar →Dzielnica
Najlepsza okazja na rynku pierwotnym.
Tam, gdzie Lennar, D.R. Horton i Pulte naprawdę budują na dużą skalę. Najszybciej rosnący zakątek Miami-Dade pod kątem nowych inwestycji i jedyne miejsce, w którym nowo zbudowane domy jednorodzinne wciąż mieszczą się poniżej 700 000 USD.
Odkryj Homestead →Co jest w pobliżu
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
Inne projekty Lennar & Homestead
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Czym jest FIRPTA i ile IRS potrąci, gdy sprzedam swoją nieruchomość w Miami?
FIRPTA wymaga, aby amerykańscy nabywcy potrącili 15% ceny brutto sprzedaży przy zakupie nieruchomości od osoby zagranicznej. Można to zmniejszyć lub wyeliminować poprzez certyfikat potrącenia (formularz 8288-B) złożony przed zamknięciem, oparty na faktycznie przewidywanym zysku kapitałowym.
Jaki jest limit podatku od nieruchomości na Florydzie i jak Save Our Homes chroni mój dom w Miami?
Poprawka Save Our Homes (SOH) Florydy ogranicza roczne wzrosty wartości szacunkowej do 3% (lub CPI, niższe) dla głównych rezydencji z homestead. W połączeniu z wyłączeniem Homestead w wysokości 50 000 $, największa tarcza podatkowa dla właścicieli-mieszkańców w Miami-Dade.
Jak działa escrow przedbudowy na Florydzie (Sekcja 718)?
Statut 718 Florydy reguluje zakupy przedbudowy mieszkań. Depozyty do 10% muszą być przechowywane na koncie escrow; dodatkowe depozyty między 10% a 20% mogą być wykorzystane przez dewelopera z ujawnieniami ustawowymi. Powyżej 20% deweloper może zwykle używać funduszy do budowy.