Homestead

Najlepsza okazja na rynku pierwotnym.

affordablegrowingfamilyinvestor-friendly

Przedział cenowy

Budget

Pieszość

Car required

Transport

No rail nearby

Tam, gdzie Lennar, D.R. Horton i Pulte naprawdę budują na dużą skalę. Najszybciej rosnący zakątek Miami-Dade pod kątem nowych inwestycji i jedyne miejsce, w którym nowo zbudowane domy jednorodzinne wciąż mieszczą się poniżej 700 000 USD.

Teza inwestycyjna

Homestead to gra rentownościowa na rynku pierwotnym Miami. Ceny wejścia są 50–65 % poniżej Brickell na bazie $/sqft, brutto rentowność najmu 6–8 %, a wzrost wartości podążał za tempem ogólnomiamskim w miarę jak rdzeń miejski wypierał kupujących o średnich dochodach.

Styl życia

Homestead to prawdziwe miasto w Miami-Dade, 35 mil na południe od centrum. Suburbanowa siatka, big-box retail, Homestead-Miami Speedway i łatwy dostęp do parków narodowych Everglades i Biscayne. Dzielnica zbudowana jest na budownictwie — Lennar, D.R. Horton, Pulte, Meritage Homes aktywnie tu dostarczają.

Kto tu mieszka

Młode rodziny kupujące swój pierwszy dom, rodziny wojskowe związane z pobliską Homestead Air Reserve Base oraz pracownicy południowego Miami-Dade z rolnictwa i logistyki. Silny rynek pierwszych kupujących.