Aventura · Riva Capital

Aventura Residence Tower

Aventura Mall ar kājām, Brightline savienojums.

780 000 $ – 3 200 000 $

guļamistabas

1–3

vannasistabas

2–4

ft²

850–2400

Nodošana

2027. g. aprīlis

Butika 28 stāvu kondominijs 8 minūšu gājienā no Aventura Mall un 5 minūšu brauciena attālumā no Brightline Aventura stacijas. Vienības no 1 līdz 3 guļamistabām, pilns ērtību deks, ar kājām līdz jaunajam Brightline-Miami Worldcenter pārvietošanas autobusam.

Par šo projektu

Aventura enkura priekšrocības ir operatīvas, ne estētiskas: Aventura Mall (3. lielākais ASV mall pēc pārdošanas apjoma), 2024. gadā atvērtā Brightline Aventura stacija (38 minūtes līdz MIA, 21 minūte līdz Brickell), augstāk novērtētās valsts skolas.

Šis tornis atrodas visu triju gājēju rādiusā.

Kāpēc šis projekts

·Brightline savienojumam pievienots Maiami apakštirgus
·Aventura Mall ar kājām
·Labākās valsts skolas
·Piegāde 2027

Ērtības

· Aventura Mall ar kājām
· Brightline stacija 5 minūtes ar mašīnu
· Augstāk novērtētās valsts skolas gājēju rādiusā
· Pilns ērtību deks, baseins, sporta zāle, spa

Projekta detaļas

Īpašuma veids: Dzīvoklis
Statuss: Tiek būvēta
Adrese: Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
Paredzamā piegāde: 2027. g. aprīlis

Atvērt Google Maps ↗

Par attīstītāju

Riva Capital

Butika tipa mājokļi Aventūrā, Sanijailsā un Sautbīčā.

Aventura, Florida · dib. 2012

Riva Capital ir Floridas dienvidu butika attīstītājs, kas koncentrējas Aventūras / Sanijailsas / North Bay Village koridorā. Vidēja torņa mērogs (10–25 stāvi), pilnas labiekārtošanas programmas un spēcīgākais piegādes vēsturiskais ieraksts jaunbūvju segmentā zem 1,5 milj. ASV dolāru ārpus pilsētas kodola.

Skatīt Riva Capital profilu →

Rajons

Aventura

Tirdzniecības centrs, jahtu osta, Brightline stacija.

Centrā atrodas Aventura Mall. Apkārt: augstceltņu mājokļi, Turnberry Country Club, Aventūras Brightline stacija (Maiami-Orlando 3 stundās) un Florida International University Aventūras kampuss.

Iepazīt Aventura →

Kas atrodas tuvumā

Aventura Mall0.2 mi
Haulover Beach4.0 mi
Bal Harbour Shops4.6 mi
Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
Miami Design District10 mi

30/70 modelis

Vai šī varētu būt Naudas plūsmas māja?

Iemaksā 30%. Pārējo sedz īrnieks. Skatieties skaitļus, riskus un to, kā mēs to veidojam.

Skatīt aprēķinus →

Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.

Q&A

Kas ir FIRPTA un cik daudz IRS ietur, kad pārdodu savu Maiami īpašumu?

FIRPTA pieprasa, lai ASV pircēji ieturētu 15% no bruto pārdošanas cenas, pērkot nekustamo īpašumu no ārzemnieka. Jūs varat to samazināt vai novērst, izmantojot ieturēšanas sertifikātu (veidlapa 8288-B), kas iesniegts pirms slēgšanas, pamatojoties uz jūsu faktisko paredzamo kapitāla pieaugumu.

Q&A

Kāds ir Floridas īpašuma nodokļa griestus un kā Save Our Homes aizsargā manu Maiami mājokli?

Floridas Save Our Homes (SOH) grozījums ierobežo gada novērtētās vērtības pieaugumu līdz 3% (vai CPI, kas zemāks) primārajām dzīvesvietām ar homestead. Apvienojumā ar 50 000 $ Homestead atbrīvojumu, lielākais nodokļu vairogs īpašnieku-iemītnieku Maiami-Dade.

Q&A

Kā darbojas pirmsbūvniecības escrow Floridā (Sadaļa 718)?

Floridas statūts 718 regulē dzīvokļu pirmsbūvniecības iegādes. Depozīti līdz 10% jāglabā escrow kontā; papildu depozīti starp 10% un 20% var izmantot izstrādātājs ar likumā paredzētajām atklāšanām. Virs 20% izstrādātājs parasti var izmantot līdzekļus būvniecībai.