Aventura Residence Tower
Aventura Mall pėsčiomis, Brightline jungtis.
Butikinis 28 aukštų kondominiumas 8 minutės pėsčiomis nuo Aventura Mall ir 5 minutės automobiliu nuo Brightline Aventura stoties. Vienetai nuo 1 iki 3 miegamųjų, pilnas patogumų deck, pėsčiomis iki naujo Brightline-Miami Worldcenter šatlo.
Apie šį projektą
Pagrindiniai Aventura privalumai yra operaciniai, ne estetiniai: Aventura Mall (3-ias didžiausias JAV mall pagal pardavimus), 2024 m. atidaryta Brightline Aventura stotis (38 minutės iki MIA, 21 minutė iki Brickell), aukščiausiai įvertintos valstybinės mokyklos.
Šis bokštas patenka į visų trijų pėsčiųjų spindulį.
Kodėl šis projektas
- Brightline jungtis turintis Majamio porinkis
- Aventura Mall pėsčiomis
- Geriausios valstybinės mokyklos
- Pridavimas 2027
Patogumai
- · Aventura Mall pėsčiomis
- · Brightline stotis 5 minutės automobiliu
- · Aukščiausiai įvertintos valstybinės mokyklos pėsčiųjų spindulyje
- · Pilnas patogumų deck, baseinas, sporto salė, spa
Projekto specifika
- Turto tipas
- Butas
- Būsena
- Statoma
- Adresas
- Aventura Boulevard, Aventura, FL 33180
- Numatomas pristatymas
- 2027 m. balandis
Apie statytoją
Butiko tipo gyvenamoji statyba Aventūroje, Saulėtose Salose ir Pietų Paplūdimyje.
Aventura, Florida · įk. 2012
Riva Capital yra Pietų Floridos butiko vystytojas, susitelkęs Aventūros / Saulėtų Salų / Šiaurės Bay Village koridoriuje. Vidutinio bokšto mastas (10–25 aukštai), pilnos patogumų programos ir tvirčiausias pristatymo rekordas naujos statybos segmente iki 1,5 mln. USD už miesto centro ribų.
Žiūrėti Riva Capital profilį →Rajonas
Prekybos centras, marina, Brightline stotis.
Centre yra Aventura Mall. Aplinkui: aukštybiniai gyvenamieji namai, Turnberry Country Club, Aventūros Brightline stotis (Majamis–Orlandas per 3 valandas) ir Florida International University Aventūros miestelis.
Tyrinėti Aventura →Kas yra netoliese
- Aventura Mall0.2 mi
- Haulover Beach4.0 mi
- Bal Harbour Shops4.6 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)6.2 mi
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)8.0 mi
- Miami Design District10 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Kas yra FIRPTA ir kiek IRS sulaiko, kai parduodu savo Majamio nuosavybę?
FIRPTA reikalauja, kad JAV pirkėjai sulaikytų 15% bruto pardavimo kainos, perkant nekilnojamąjį turtą iš užsienio asmens. Tai galite sumažinti arba pašalinti naudodami sulaikymo pažymėjimą (forma 8288-B), pateiktą prieš uždarymą, remiantis tikru numatomu kapitalo prieaugiu.
Kas yra Floridos turto mokesčio riba ir kaip Save Our Homes apsaugo mano namus Majamyje?
Floridos Save Our Homes (SOH) pataisa apriboja metinį įvertintos vertės augimą 3% (arba VKI, kuris mažesnis) pirminėms gyvenvietėms su homestead. Kartu su 50 000 $ Homestead atleidimu, didžiausias mokesčių skydas savininkams-gyventojams Majami-Dade.
Kaip veikia pre-statybinis escrow Floridoje (718 skirsnis)?
Floridos įstatas 718 reglamentuoja butų prieš statybos pirkimus. Indėliai iki 10% turi būti laikomi escrow sąskaitoje; papildomi indėliai tarp 10% ir 20% gali būti naudojami plėtotojo su įstatyminiais atskleidimais. Virš 20% plėtotojas paprastai gali naudoti lėšas statybai.