Szükségem van címbiztosításra ingatlanvásárláshoz Miamiban?

A címbiztosítás az az ismeretlen termék, amelyet a legtöbb nemzetközi vevő bárcsak korábban megértett volna. Védi a vevőt a cím olyan hibáiból eredő veszteségektől, amelyek a vásárlás ELŐTT léteztek, és a legtöbb biztosítással ellentétben egyetlen díjat fizet a lezáráskor, és a kötvény örökké tart.

Mit fed le

• Hamisított korábbi okiratok a címláncban.
• Nem közölt zálogjogok (adó, kivitelezői, ítéleti).
• Határviták a szomszédos tulajdonosokkal.
• Hibák a nyilvános nyilvántartásokban (rosszul írt nevek, helytelen jogi leírások).
• Korábbi tulajdonosok örökösei, akik igényt támasztanak (nagyon gyakori Floridában).

Tulajdonosi vs hitelezői kötvény

1. Tulajdonosi címbiztosítás, ÖNT védi. Díj ~a vételár 0,5%-a. EGYSZERI költség. Addig tart, amíg ön a tulajdonos.
2. Hitelezői címbiztosítás, a bankot védi. Kötelező, ha jelzáloghitele van. Kisebb díj (csak a hitel visszafizetéséig tart).
3. Készpénzes vevők, a tulajdonosi kötvény opcionális, de kihagyása ostobaság lenne. A legnagyobb dollárért-dollárba védelem az ingatlanban.

Floridára jellemző kockázatok

• Florida homestead törvényei bonyolíthatják az öröklést, a túlélő házastársak néha igényt támasztanak a házasság előtti címekkel szemben.
• A hurrikánhoz kapcsolódó zálogjog-csalás megugrik a nagy viharok után (kivitelezők hibás kivitelezői zálogjogokat nyújtanak be).
• Az átutalási csalás a lezáráskor floridai gócpont, ellenőrizze az átutalási utasításokat TELEFONON egy ismert számon, soha ne válaszoljon e-mailben küldött átutalási utasításokra.

“A címbiztosítás az egyetlen biztosítási termék, ahol szó szerint nem tud kárigényt benyújtani, amíg birtokolja az ingatlant, mert csak akkor fizet, ha a probléma a vásárlás ELŐTT létezett. A legtöbb vevőnek soha nincs rá szüksége. Akinek van, annak feltétlenül.”