EB-5 putem nekretnina u Miamiju: Karta prihvatljivosti 2026
EB-5 minimumi povećani su na $800.000 (TEA) i $1,05M (ne-TEA). Gdje se može kvalificirati investicija u novogradnju u Miamiju i koji je realistični put do prilagodbe zelene karte?
EB-5 minimumi povećani su na $800.000 (TEA) i $1,05M (ne-TEA). Gdje se može kvalificirati investicija u novogradnju u Miamiju i koji je realistični put do prilagodbe zelene karte?
Targeted Employment Area (TEA): $800.000 minimalna investicija. Ne-TEA: $1.050.000. Oba broja se periodično indeksiraju; očekujte sljedeće prilagođavanje 2027. ili 2028.
TEA oznake prate stope nezaposlenosti census tractova u odnosu na nacionalni prosjek. U Miami-Dadeu većina južnog koridora (Homestead, Florida City) nosi TEA status, kao i specifični census tractovi Liberty Cityja i Little Haitija. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables općenito su ne-TEA.
Dva glavna puta: izravno investirajte u razvoj nekretnina koji kontrolirate (izravno), ili investirajte u USCIS-odobreni Regional Center pool (najčešće za međunarodni kapital podržan nekretninama). Regional Center se brže strukturira i donosi prednosti u brojanju otvaranja radnih mjesta.
Miami House Market nije agent vize EB-5. Spajamo vas s kvalificiranim imigracijskim odvjetnikom, zatim vas predstavljamo dvama ili trima Regional Centrima koji djeluju u našim aktivnim inventarnim područjima, kako bi se teza stambene investicije i teza vize mogle modelirati zajedno.
Realistični EB-5 vremenski plan od podnošenja do uvjetne zelene karte traje 24-36 mjeseci pri trenutnom USCIS tempu odlučivanja. Planirajte u skladu s tim.
→ Cashflow Home — Model 30/70 za investitore u Miamiju
Stavite 30% predujma, strukturirajte jedinicu za prinos kratkog boravka, neka stanar pokrije ostatak. Matematika, rizici i kako gradimo.
→ Miamijevi Veliki Trojica: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Zašto dominiraju novogradnjom
Tri javno trgovana graditelja isporučuju većinu novogradnje u Miami-Dadeu. Evo operativne teze iza svakog i kako birati između njih dok kupujete.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Gdje pobjeđuju međunarodni kupci
Tri urbana tornja, tri različite teze. Očuvanje kapitala (Brickell), prinos s rastom (Edgewater) ili maksimalan prinos danas (Wynwood)?
Razgovarajte sa savjetnikom u Miamiju
Ostavite svoje podatke. Odgovaramo u roku od jednog radnog dana, na vašem jeziku.