Miami, one neighborhood at a time.
From Brickell's glass towers to Homestead's value-play single-family, each area in metro Miami is its own micro-market. Below, the ones we track for international buyers and investors.
Downtown · Brickell · Wynwood
The urban core. High-rises, walkability, international rental demand.
Stakleni tornjevi, hedge fondovi, latinoamerički kapital. Najiznajmljivanija četvrt Miamija i najgušći skup novih visokih kondominijuma na američkom jugu.
PortMiami, Bayside, Pérez Art Museum i Frost Science. Downtown je građansko srce — veće jedinice, nešto starije zgrade, niža cijena po kvadratnoj stopi nego susjedni Brickell.
Pojas od 12 blokova s tornjevima uz zaljev između Downtowna i Design Districta. Novija gradnja, prostrani balkoni i nesmetani pogledi na zaljev Biscayne.
Murali, craft pivovare, dizajnerski studiji i tech uredi. Wynwood je za 15 godina prešao iz skladišne četvrti u globalno kreativno odredište, a stambena gradnja tek hvata zamah.
Hermès, Dior, Louis Vuitton, Cartier — sve unutar 12-blokovne mreže. Design District je ono što bi Brickell bio da nosi tiše cipele.
Shopping-i-condo pojas koji spaja Wynwood s Design Districtom. Solidan najam srednjeg cjenovnog razreda, Target na uglu, Trader Joe's dva bloka dalje.
Coral Gables · Coconut Grove
Tree-lined, historic, family-anchored. Lower volatility, slower appreciation.
Najplaniraniji grad Miamija, izgrađen 1920-ih od strane Georgea Merricka. Banyanovi tuneli, mediteranska pročelja, Sveučilište Miami i Miracle Mile — četvrt za kupce kojima su tornjevi preglasni.
Najstarija četvrt Miamija. Jedrenje uz zaljev, imanje Vizcaya, obnovljeni CocoWalk i mirniji, zeleniji ritam od bilo čega istočno od US-1.
Miami Beach
The barrier island, Art Deco, lifestyle premium, second-home capital.
Četvrt koja je Miami stavila na svjetsku kartu. Art déco hoteli, Lincoln Road, Ocean Drive i stambeni džep zapadno od Alton Roada koji mještani već desetljećima tiho drže.
Faena, Edition, Soho Beach House, Fontainebleau. Mid-Beach je South Beach s utišanim noćnim životom — ista plaža, stambenije ozračje.
Coastal Islands
Ultra-luxury enclaves on the Atlantic. Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne.
Pojas od 2,5 milje visokih kondominijuma okrenutih prema Atlantiku. Brendiranih od Porsche, Armani, Aston Martin, Bentley, Trump. Najmeđunarodnije vlasnički orijentirano stambeno tržište Miamija.
Pola kvadratne milje sela na Atlantiku, sidrenog oko Bal Harbour Shopsa — centra s najvišom prodajom po kvadratnoj stopi na svijetu. Najtiša ultra-luksuzna enklava floridske obale.
Pregradni otok s jednim mostom za ulaz i izlaz. Miami adresa za kupce koji žele prirodu, tenis i mir — bez odustajanja od 10-minutne vožnje do Brickella.
North Bayshore
Aventura north, mall, marina, Brightline access.
South Miami-Dade
Where Lennar, D.R. Horton and Pulte actually build at scale.
Gdje Lennar, D.R. Horton i Pulte stvarno grade u opsegu. Najbrže rastući kutak Miami-Dadea za novogradnju i jedino mjesto gdje novoizgrađene obiteljske kuće još uvijek ostaju ispod 700.000 dolara.
Florida City je vrata Florida Keysa. D.R. Horton je ovdje u posljednjih pet godina izgradio tri townhome zajednice — Vista Sol, Hadley Place, Palm Cay — a cijene ostaju najniže u Miami-Dadeu za novogradnju.