Svi članci
Bilješke o tržištu novogradnje u Miamiju.
Cashflow Home — Model 30/70 za investitore u Miamiju
Stavite 30% predujma, strukturirajte jedinicu za prinos kratkog boravka, neka stanar pokrije ostatak. Matematika, rizici i kako gradimo.
Miamijevi Veliki Trojica: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Zašto dominiraju novogradnjom
Tri javno trgovana graditelja isporučuju većinu novogradnje u Miami-Dadeu. Evo operativne teze iza svakog i kako birati između njih dok kupujete.
EB-5 putem nekretnina u Miamiju: Karta prihvatljivosti 2026
EB-5 minimumi povećani su na $800.000 (TEA) i $1,05M (ne-TEA). Gdje se može kvalificirati investicija u novogradnju u Miamiju i koji je realistični put do prilagodbe zelene karte?
Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Gdje pobjeđuju međunarodni kupci
Tri urbana tornja, tri različite teze. Očuvanje kapitala (Brickell), prinos s rastom (Edgewater) ili maksimalan prinos danas (Wynwood)?
Porez na nekretnine Floride 101 za međunarodne vlasnike
Florida nema državni porez na dohodak, ali porez na nekretnine obavlja posao koji porez na dohodak ne obavlja. Evo strukture stopa, Homestead Exemption praznine za nerezidente i što proračunirati.
Kraće bilješke iz redakcije: tržišni pomaci vrijedni isticanja, nova zgrada čija je prodaja upravo krenula, promjena pravila koja tiho mijenja računicu za strane kupce. Ondje gdje su vodiči trajni priručnik, ovo je pravovremeno štivo, stvari koje bismo spomenuli da nazovete i pitate što se ovaj mjesec promijenilo.
Vrijedi isti standard kao i drugdje na stranici. Tvrdnje su potkrijepljene izvorima, one neizvjesne su označene i ništa od toga nije reklama, jer na vašoj kupnji ne zarađujemo proviziju. Kad se bilješka pretvori u stvarnu odluku, upućujemo vas na licencirane ljude koji je dovode do kraja.