Coral Edge
132-yksikön rivitaloyhteisö entisellä golfkentällä.
Uusi Pulten rivitaloyhteisö uudistetulla Margate Executive Golf Coursella. Kaksi 3-makuuhuoneen 2,5-kylpyhuoneen pohjapiirrosta (Mangrove ja Banyan), 1 918-1 960 sqft, hinnat korkeista $500 000 alkaen; keskimääräiset myynnit odotetaan matalissa $600 000. Ei CDD-maksuja. Toimitus kesä 2026.
Tästä projektista
Coral Edge on Pulten lippulaiva eteläisen Floridan launch 2026 — 132-yksikön rivitaloyhteisö, joka rakennetaan entiselle Margate Executive Golf Coursille koillis-Broward Countyssa.
Kaksi pohjapiirrosta, Mangrove ja Banyan, molemmat kolmen makuuhuoneen ja 2,5 kylpyhuoneen, eroavat sisätilojen layoutilta ja suunnalta. Pulten Life Tested Home Designs® -tutkimusprosessi muotoili molemmat pohjat.
Kriittistä: ei CDD-maksuja (Community Development District) — toistuva kustannus, jota kilpailevat Floridan uudisrakennusyhteisöt yhä useammin kantavat. 30-vuoden pidossa tämä säästää tyypilliselle omistajalle $30 000-$60 000 kumulatiivisia maksuja.
Sijainti tuo asukkaat 4 mailia Florida Turnpikesta, 15 minuuttia Pompano Beachin shoppailusta ja ravintoloista, ja helposti I-95:n ja Sawgrass Expresswayn ulottuville.
Miksi tämä projekti
- Toimitus kesä 2026, pre-construction-hinnat nyt
- Nolla CDD-maksua ($30k+ elinikäinen säästö)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Yhteensä 132 yksikköä, boutique-mittakaava
- 4 mailia Florida Turnpikeen
Mukavuudet
- · Ei CDD-maksuja
- · Korotetut yhteisön mukavuudet
- · Modernit rannikko-design-kieli
- · Kaksi harkittua 3-makuuhuoneen pohjaa (Mangrove ja Banyan)
Projektin tiedot
- Kiinteistötyyppi
- Rivitalo
- Tila
- Ennen rakentamista
- Yksiköitä yhteensä
- 132
- Osoite
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Arvioitu valmistuminen
- elokuu 2026
Rakentajasta
Life Tested Home Designs® — alkuperäinen premium-rakentaja.
Atlanta, Georgia · per. 1950
Pulte Homes — osa PulteGroupia — on rakentanut premium-koteja vuodesta 1950. Etelä-Floridassa Pulten strategia on golfkenttien uudistaminen: alikäytetyt executive-kentät muutetaan palveluiltaan rikkaiksi, suljetuiksi yhteisöiksi, joissa on lomakeskustyyliset altaat, puistot ja klubitalot.
Avaa Pulte Homes-profiili →Kaupunginosa
Uudisrakentamisen edullinen valinta.
Missä Lennar, D.R. Horton ja Pulte todella rakentavat suuressa mittakaavassa. Miami-Daden nopeimmin kasvava kolkka uudisrakentamiselle ja ainoa paikka, jossa uudet omakotitalot pysyvät yhä alle 700 000 dollarissa.
Tutustu alueeseen Homestead →Mitä lähellä on
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Muut Pulte Homes- ja Homestead-projektit
Messina Place
Breezewood
Briarcrest
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mikä on FIRPTA ja kuinka paljon IRS pidättää, kun myyn Miami-kiinteistöni?
FIRPTA edellyttää, että amerikkalaisten ostajien on pidätettävä 15 % bruttomyyntihinnasta ostaessaan kiinteistöjä ulkomailta henkilöltä. Voit vähentää tai poistaa tämän ennen sulkemista jätetyllä pidätystodistuksella (lomake 8288-B), perustuen todelliseen odotettuun myyntivoittoon.
Mikä on Floridan kiinteistöveron katto ja miten Save Our Homes suojaa Miami-kotiani?
Floridan Save Our Homes (SOH) -tarkistus rajoittaa vuotuiset arviointiarvon korotukset 3 prosenttiin (tai KHI, alempi) homestead-pääasunnoille. Yhdistettynä 50 000 dollarin Homestead-vapautukseen, suurin verosuoja omistaja-asukkaille Miami-Dadessa.
Miten pre-rakennusvarauma toimii Floridassa (osa 718)?
Floridan säädös 718 säätelee asuntojen ennakkomyyntiä. Talletukset 10 prosenttiin asti on pidettävä escrow-tilillä; lisätalletukset 10 ja 20 prosentin välillä voi käyttää kehittäjä lakisääteisillä julkistamisilla. Yli 20 % kehittäjä voi tyypillisesti käyttää varoja rakentamiseen.