Floridan kiinteistövero 101 kansainvälisille omistajille

Floridassa ei ole osavaltion tuloveroa. Tämä on otsikko. Pieni teksti: Florida rahoittaa osavaltion vajeen korkeammalla kiinteistöverolla kuin sen vertaisensa ilman tuloveroa (Texas, Tennessee). Ei-asuville kiinteistöveron rivi on Miamin sijoituksen suurin vuosittainen kustannus.

Miami-Daden piirikunnan arviointiprosentit vaihtelevat kunnan mukaan. Kohtuullinen työluku on 1,8-2,2% arvioidusta arvosta vuosittain, arvioidun arvon tyypillisesti jäljittäen 85-95% markkina-arvosta riippuen viimeisestä arviointi-vuodesta. 550 000 dollarin kodissa se on 9 000-12 000 dollaria vuodessa.

Floridan Homestead Exemption ottaa 50 000 dollaria pois arvioidusta arvosta (säästäen noin 900-1 100 dollaria vuodessa) ja rajoittaa vuotuisen arvioinnin kasvun 3%:iin. Molemmat koskevat vain päävastuussa olevia kotimaisia omistajia. Ei-asuvana kansainvälisenä ostajana et tyypillisesti voi kvalifioida, joten budjetoi suojaamattomalle verorivit.

Uudisrakennus rivitalossa 550 000 dollarilla: noin 10 000-12 000 dollaria vuodessa. Brickell-kondominiumissa 1,2 miljoonalla dollarilla: noin 22 000-28 000 dollaria vuodessa, ennen erikoisarviointeja. Oleta proformalle aina alueen yläpää; on parempi yllättyä palautuksesta kuin laskusta.

Jaamme yksikkötason vuosittaisen toimintakustannusten työtaulukon jokaisen projektiesittelyn kanssa, jotta näet kiinteistöverorivit HOA:n, vakuutuksen ja hallinnon vieressä ennen kuin allekirjoitat.