EB-5 Miamin kiinteistön kautta: 2026 kelpoisuuskartta
EB-5-minimit nousivat 800 000 dollariin (TEA) ja 1,05 milj. dollariin (ei-TEA). Missä Miamin uudisrakennusinvestointi voi kvalifioida ja mikä on realistinen polku green card -säätöön?
EB-5-minimit nousivat 800 000 dollariin (TEA) ja 1,05 milj. dollariin (ei-TEA). Missä Miamin uudisrakennusinvestointi voi kvalifioida ja mikä on realistinen polku green card -säätöön?
Targeted Employment Area (TEA): 800 000 dollaria minimi-investointi. Ei-TEA: 1 050 000 dollaria. Molemmat numerot indeksoidaan ajoittain; odota toista säätöä vuonna 2027 tai 2028.
TEA-merkinnät seuraavat väestönlaskenta-alueen työttömyysasteita suhteessa kansalliseen keskiarvoon. Miami-Dadessa suurin osa eteläisestä käytävästä (Homestead, Florida City) kantaa TEA-statusta, samoin tietyt Liberty Cityn ja Little Haitin väestönlaskenta-alueet. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables ovat yleensä ei-TEA.
Kaksi pääpolkua: sijoita suoraan hallitsemaasi kiinteistökehitykseen (suora), tai sijoita USCIS:n hyväksymään Regional Center -pooliin (yleisin kansainväliselle kiinteistö-tukeiselle pääomalle). Regional Center on nopeampi rakentaa ja tuo etuja työpaikkojen luomisen laskennassa.
Miami House Market ei ole EB-5-viisumiagentti. Yhdistämme sinut pätevän maahanmuuttoasianajan kanssa, sitten esittelemme sinut kahdelle tai kolmelle Regional Centerille, jotka toimivat aktiivisilla varastoaluellamme, jotta asuinpaikan sijoitustees ja viisumitees voidaan mallintaa yhdessä.
Realistinen EB-5-aikataulu hakemuksesta ehdolliseen green cardiin kulkee 24-36 kuukautta nykyisellä USCIS-päätösvauhdilla. Suunnittele sen mukaan.
→ Cashflow Home — 30/70-malli Miamin sijoittajille
Anna 30% käsiraha, jäsenny yksikkö lyhytaikaisen oleskelun tuotolle, anna vuokralaisen kattaa loput. Matematiikka, riskit ja miten rakennamme.
→ Miamin Suuri Kolmikko: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Miksi he hallitsevat uudisrakentamista
Kolme pörssinoteerattua rakentajaa toimittaa suurimman osan Miami-Daden uudisrakentamisesta. Tässä on jokaisen takana oleva toimintateesi ja miten niiden välillä valita ostaessa.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Missä kansainväliset ostajat voittavat
Kolme kaupungin tornia, kolme eri teesiä. Pääoman säilytys (Brickell), tuotto kasvun kanssa (Edgewater) tai maksimituotto tänään (Wynwood)?
Keskustele Miami-neuvojan kanssa
Jätä tietosi. Vastaamme yhden työpäivän kuluessa, omalla kielelläsi.