Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbourin brändätyt residenssi-varasto, tarkistettu.
Bal Harbour Shopsin vieressä, Atlantin merenrannalla, vain brändätty residenssi-varasto (St. Regis, Oceana, Rivage). Kahden-viiden makuuhuoneen yksiköt. Jokainen listaus auditoitu HOA-reservien terveyden ja erityisarviointi-altistumisen osalta.
Tästä projektista
Bal Harbour on Miami:n tihein ultra-luksus mikromarkkina — 0,7 neliömailia, kaksi Forbes-Five-Star -hotellia, Bal Harbour Shops Yhdysvaltain korkeimman myynnin-per-neliöjalka -vähittäiskeskuksena.
Tämän kokoelman valittu varasto on yksinomaan brändätty residenssi: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Rakennuslaatu ja palveluohjelmat ovat sinetöitynä hotelliliputus-sopimuksilla.
Miksi tämä projekti
- Vain brändätty residenssi-varasto
- Bal Harbour Shops kävellen
- 0,7 neliömailin kylä, korkein ultra-luksus-tiheys FL:ssä
Mukavuudet
- · Vain brändätyt residenssit (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Bal Harbour Shopsin vieressä
- · Suora Atlantin merenranta
- · Forbes-Five-Star -hotellipalvelutaso
Projektin tiedot
- Kiinteistötyyppi
- Asunto-osake
- Tila
- Muuttovalmis
- Osoite
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Arvioitu valmistuminen
- joulukuu 2024
Rakentajasta
Vlad Doroninin Etelä-Floridan ultra-luksusstudio.
Miami, Florida · per. 2015
OKO Group on Vladislav Doroninin Miamin ja New Yorkin kehitysyksikkö — Una Residences, Missoni Baia (Relatedin kanssa), 830 Brickell Office ja Rivage Bal Harbour. Doronin omistaa myös Amanin; Aman residence -liput näkyvät OKO:n varastossa.
Avaa OKO Group-profiili →Kaupunginosa
Missä ylellisyysliikkeet kohtaavat hiljaisen asumisen.
Puolen neliömailin kylä Atlantin rannalla, ankkurinaan Bal Harbour Shops — maailman korkeimman neliöjalkamyynnin ostoskeskus. Floridan rannikon hiljaisin ultra-luksusenklaavi.
Tutustu alueeseen Bal Harbour →Mitä lähellä on
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mikä on FIRPTA ja kuinka paljon IRS pidättää, kun myyn Miami-kiinteistöni?
FIRPTA edellyttää, että amerikkalaisten ostajien on pidätettävä 15 % bruttomyyntihinnasta ostaessaan kiinteistöjä ulkomailta henkilöltä. Voit vähentää tai poistaa tämän ennen sulkemista jätetyllä pidätystodistuksella (lomake 8288-B), perustuen todelliseen odotettuun myyntivoittoon.
Mikä on Floridan kiinteistöveron katto ja miten Save Our Homes suojaa Miami-kotiani?
Floridan Save Our Homes (SOH) -tarkistus rajoittaa vuotuiset arviointiarvon korotukset 3 prosenttiin (tai KHI, alempi) homestead-pääasunnoille. Yhdistettynä 50 000 dollarin Homestead-vapautukseen, suurin verosuoja omistaja-asukkaille Miami-Dadessa.
Miten pre-rakennusvarauma toimii Floridassa (osa 718)?
Floridan säädös 718 säätelee asuntojen ennakkomyyntiä. Talletukset 10 prosenttiin asti on pidettävä escrow-tilillä; lisätalletukset 10 ja 20 prosentin välillä voi käyttää kehittäjä lakisääteisillä julkistamisilla. Yli 20 % kehittäjä voi tyypillisesti käyttää varoja rakentamiseen.