Bal Harbour Ultra-Luxury Collection
Bal Harbourin brändätyt residenssi-varasto, tarkistettu.
Bal Harbour Shopsin vieressä, Atlantin merenrannalla, vain brändätty residenssi-varasto (St. Regis, Oceana, Rivage). Kahden-viiden makuuhuoneen yksiköt. Jokainen listaus auditoitu HOA-reservien terveyden ja erityisarviointi-altistumisen osalta.
Tästä projektista
Bal Harbour on Miami:n tihein ultra-luksus mikromarkkina — 0,7 neliömailia, kaksi Forbes-Five-Star -hotellia, Bal Harbour Shops Yhdysvaltain korkeimman myynnin-per-neliöjalka -vähittäiskeskuksena.
Tämän kokoelman valittu varasto on yksinomaan brändätty residenssi: St. Regis, Oceana, Rivage Bal Harbour. Rakennuslaatu ja palveluohjelmat ovat sinetöitynä hotelliliputus-sopimuksilla.
Miksi tämä projekti
- Vain brändätty residenssi-varasto
- Bal Harbour Shops kävellen
- 0,7 neliömailin kylä, korkein ultra-luksus-tiheys FL:ssä
Mukavuudet
- · Vain brändätyt residenssit (St. Regis, Oceana, Rivage)
- · Bal Harbour Shopsin vieressä
- · Suora Atlantin merenranta
- · Forbes-Five-Star -hotellipalvelutaso
Projektin tiedot
- Kiinteistötyyppi
- Asunto-osake
- Tila
- Muuttovalmis
- Osoite
- Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154
- Arvioitu valmistuminen
- joulukuu 2024
Rakentajasta
Vlad Doroninin Etelä-Floridan ultra-luksusstudio.
Miami, Florida · per. 2015
OKO Group on Vladislav Doroninin Miamin ja New Yorkin kehitysyksikkö — Una Residences, Missoni Baia (Relatedin kanssa), 830 Brickell Office ja Rivage Bal Harbour. Doronin omistaa myös Amanin; Aman residence -liput näkyvät OKO:n varastossa.
Avaa OKO Group-profiili →Kaupunginosa
Missä ylellisyysliikkeet kohtaavat hiljaisen asumisen.
Puolen neliömailin kylä Atlantin rannalla, ankkurinaan Bal Harbour Shops — maailman korkeimman neliöjalkamyynnin ostoskeskus. Floridan rannikon hiljaisin ultra-luksusenklaavi.
Tutustu alueeseen Bal Harbour →Mitä lähellä on
- Bal Harbour Shops0.1 mi
- Haulover Beach0.7 mi
- Aventura Mall4.6 mi
- Miami Design District6.8 mi
- Lincoln Road (South Beach)7.0 mi
- South Beach (Ocean Drive)7.6 mi
Tiedustelut ohjataan riippumattomalle Floridan lisensoidulle välittäjälle. Me emme tee kauppoja.
Maksa 30 % käsirahaa. Anna vuokralaisen kattaa loput. Katso laskelmat, riskit ja kuinka rakennamme sen.
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mikä on FIRPTA ja kuinka paljon IRS pidättää, kun myyn Miami-kiinteistöni?
FIRPTA edellyttää, että amerikkalaisten ostajien on pidätettävä 15 % bruttomyyntihinnasta ostaessaan kiinteistöjä ulkomailta henkilöltä. Voit vähentää tai poistaa tämän ennen sulkemista jätetyllä pidätystodistuksella (lomake 8288-B), perustuen todelliseen odotettuun myyntivoittoon.
Mikä on Floridan kiinteistöveron katto ja miten Save Our Homes suojaa Miami-kotiani?
Floridan Save Our Homes (SOH) -tarkistus rajoittaa vuotuiset arviointiarvon korotukset 3 prosenttiin (tai KHI, alempi) homestead-pääasunnoille. Yhdistettynä 50 000 dollarin Homestead-vapautukseen, suurin verosuoja omistaja-asukkaille Miami-Dadessa.
Miten pre-rakennusvarauma toimii Floridassa (osa 718)?
Floridan säädös 718 säätelee asuntojen ennakkomyyntiä. Talletukset 10 prosenttiin asti on pidettävä escrow-tilillä; lisätalletukset 10 ja 20 prosentin välillä voi käyttää kehittäjä lakisääteisillä julkistamisilla. Yli 20 % kehittäjä voi tyypillisesti käyttää varoja rakentamiseen.