Briarcrest
Paritalot ja omakotitalot, ei HOA-maksuja.
Lennarin HOA-vapaa asuinyhteisö Miamissa paritalo- ja omakotidesigneillä, vain lyhyen matkan päässä Southland Mallista ja Targetista. Alhaisemmat ylläpitokulut tekevät Briarcrestistä houkuttelevan vuokra-asuntoinvestoijille.
Tästä projektista
Briarcrestin erottuva piirre on HOA-maksujen puuttuminen — epätavallista uusille Lennar-yhteisöille ja merkittävä kuukausittainen säästö sekä omistajille että vuokrasijoittajille.
Paritalon ja omakotitalon pohjakuvat elävät rinnakkain yhteisössä, antaen ostajille valikoiman pinta-aloja ja erillisten/kytkettyjen vaihtoehtoja.
Miksi tämä projekti
- Nolla HOA-maksuja
- Southland Mallin ja Targetin vieressä
- Sijoittajaystävälliset ylläpitokulut
Mukavuudet
- · Ei HOA-maksuja
- · Sekoitettu tuote paritalot + omakotitalot
Rakentajasta
Amerikan kotirakentaja — pääkonttori Miamissa.
Miami, Florida · per. 1954
Lennar on yksi Yhdysvaltojen suurimpia kotirakentajia — ja ainoa Big Three -nimistä, jonka pääkonttori on suoraan täällä Miamissa. Homesteadin townhomeista master-planned-yhteisöihin ympäri Miami-Dadea Lennarin jalanjälki näkyy paikallisille ostajille selvimmin.
Avaa Lennar-profiili →Kaupunginosa
Uudisrakentamisen edullinen valinta.
Missä Lennar, D.R. Horton ja Pulte todella rakentavat suuressa mittakaavassa. Miami-Daden nopeimmin kasvava kolkka uudisrakentamiselle ja ainoa paikka, jossa uudet omakotitalot pysyvät yhä alle 700 000 dollarissa.
Tutustu alueeseen Homestead →Mitä lähellä on
- Fairchild Tropical Garden7.7 mi
- Dolphin Mall11 mi
- Homestead-Miami Speedway12 mi
- Miami Int'l Airport (MIA)13 mi
- Vizcaya Museum14 mi
- Biscayne National Park14 mi
Muut Lennar- ja Homestead-projektit
Coral Edge
Messina Place
Breezewood
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mikä on FIRPTA ja kuinka paljon IRS pidättää, kun myyn Miami-kiinteistöni?
FIRPTA edellyttää, että amerikkalaisten ostajien on pidätettävä 15 % bruttomyyntihinnasta ostaessaan kiinteistöjä ulkomailta henkilöltä. Voit vähentää tai poistaa tämän ennen sulkemista jätetyllä pidätystodistuksella (lomake 8288-B), perustuen todelliseen odotettuun myyntivoittoon.
Mikä on Floridan kiinteistöveron katto ja miten Save Our Homes suojaa Miami-kotiani?
Floridan Save Our Homes (SOH) -tarkistus rajoittaa vuotuiset arviointiarvon korotukset 3 prosenttiin (tai KHI, alempi) homestead-pääasunnoille. Yhdistettynä 50 000 dollarin Homestead-vapautukseen, suurin verosuoja omistaja-asukkaille Miami-Dadessa.
Miten pre-rakennusvarauma toimii Floridassa (osa 718)?
Floridan säädös 718 säätelee asuntojen ennakkomyyntiä. Talletukset 10 prosenttiin asti on pidettävä escrow-tilillä; lisätalletukset 10 ja 20 prosentin välillä voi käyttää kehittäjä lakisääteisillä julkistamisilla. Yli 20 % kehittäjä voi tyypillisesti käyttää varoja rakentamiseen.