Coral Edge
132-ühikuline ridaelamukogukond endisel golfiväljakul.
Uus Pulte ridaelamukogukond ümberkujundatud Margate Executive Golf Course'il. Kaks 3-magamistoa 2,5-vannitoaga plaani (Mangrove ja Banyan), 1918-1960 sqft, hinnad alates kõrgetest $500 000; keskmised müügid oodatud madalates $600 000. CDD-tasudeta. Üleandmine suvi 2026.
Sellest projektist
Coral Edge on Pulte 2026 lõuna-Florida lipulaev-launch — 132-ühikuline ridaelamukogukond, mis on ehitatud endisele Margate Executive Golf Course'ile kirde-Browardi maakonnas.
Kaks plaani, Mangrove ja Banyan, mõlemad kolme magamistoaga ja 2,5 vannitoaga, erinevad sisemise paigutuse ja orientatsiooni poolest. Pulte Life Tested Home Designs® uurimisprotsess kujundas mõlema plaani.
Kriitiline: CDD (Community Development District) tasudeta — korduv kulu, mida konkureerivad Florida uusehituse kogukonnad järjest enam kannavad. 30-aastase hoidmise jooksul säästab see tüüpilise omaniku $30 000-$60 000 kumulatiivsete tasude pealt.
Asukoht paigutab elanikud 4 miili Florida Turnpike'ist, 15 minuti kaugusele Pompano Beach kaubanduse ja söögikohtadest ning lihtsa juurdepääsuga I-95 ja Sawgrass Expressway'le.
Miks see projekt
- Üleandmine suvi 2026, pre-construction hinnad praegu
- Null CDD-tasu ($30k+ kogu eluaja sääst)
- Pulte Life Tested Home Designs®
- Kokku 132 ühikut, butiik mastaap
- 4 miili Florida Turnpike'ini
Mugavused
- · CDD-tasudeta
- · Kõrgendatud kogukonna mugavused
- · Kaasaegne ranniku disainikeel
- · Kaks läbimõeldud 3-magamistoa plaani (Mangrove ja Banyan)
Projekti üksikasjad
- Kinnisvara tüüp
- Ridaelamu
- Olek
- Enne ehitust
- Üksuste arv
- 132
- Aadress
- 7870 Margate Blvd, Margate, FL
- Eeldatav valmimine
- august 2026
Ehitajast
Life Tested Home Designs® — algupärane premium-ehitaja.
Atlanta, Georgia · as. 1950
Pulte Homes — PulteGroup'i osa — on ehitanud premium-kodusid alates 1950. aastast. Lõuna-Floridas on Pulte strateegia golfiväljakute taasarendamine: alakasutatud executive-väljakute muutmine luksusbasseinide, parkide ja klubihoonetega rikkalikeks suletud kogukondadeks.
Vaata Pulte Homes profiili →Linnaosa
Uusehituse hinnasoodne valik.
Kus Lennar, D.R. Horton ja Pulte tegelikult mahukalt ehitavad. Miami-Dade kiireimini kasvav nurk uusehituseks ja ainus koht, kus uued ühepereelamud jäävad endiselt alla 700 000 dollari.
Tutvu piirkonnaga Homestead →Mis on läheduses
- Fort Lauderdale Int'l (FLL)13 mi
- Hard Rock Stadium (Dolphins / F1)20 mi
- Aventura Mall21 mi
- Haulover Beach25 mi
- Bal Harbour Shops25 mi
- Miami Design District30 mi
Teised Pulte Homes ja Homestead projektid
Messina Place
Breezewood
Briarcrest
Before you commit, the answers most international buyers wish they'd read first.
Mis on FIRPTA ja kui palju IRS kinni peab, kui müün oma Miami kinnistu?
FIRPTA nõuab, et USA ostjad peaksid kinni 15% brutohinnast, kui ostavad kinnisvara välismaa isikult. Saate seda vähendada või kõrvaldada enne sulgemist esitatud kinnipidamissertifikaadi (vorm 8288-B) abil, mis põhineb teie tegelikul oodataval kapitalitulul.
Mis on Florida kinnisvaramaksu lagi ja kuidas Save Our Homes kaitseb mu Miami kodu?
Florida Save Our Homes (SOH) muudatus piirab hinnatud väärtuse aastaseid tõuse 3%-ga (või TPI, kumb on madalam) homesteadiga peamiste eluasemete jaoks. Koos 50 000 $ Homesteadi vabastusega, suurim maksukaitse omanik-elanikele Miami-Dades.
Kuidas töötab eelehituse escrow Floridas (jaotis 718)?
Florida seadus 718 reguleerib korterite eelmüüke. Sissemaksed kuni 10% tuleb hoida escrow kontol; täiendavad sissemaksed 10% ja 20% vahel võivad arendaja kasutada koos seaduslike avalikustamistega. Üle 20% saab arendaja tavaliselt kasutada vahendeid ehituseks.