Hüpoteegikalkulaator välismaalastele
Kui palju maksab Miami uusehitis sulle kuus. Mitteresidendi intressimäärad ja sissemakse läved on juba algväärtustes.
Pangad mitteresidentidele küsivad tavaliselt 30-40% sissemakset 7-8% intressiga. Algväärtused peegeldavad Miami turgu 2026.
Ainult hinnang. Pole laenupakkumine. Tegelikud tingimused sõltuvad pangast, residentsuse staatusest, krediidiprofiilist ja kinnisvara tüübist. Miami House Market ei ole litsentseeritud laenuandja ega kinnisvaramaakler.
Miami kodu rahastamine, kui te pole ameeriklane
Miami kodu tagatisel laenu võtmiseks pole vaja USA kodakondsust ega USA krediidiajalugu. Välismaalastele mõeldud hüpoteeklaenud on loodud just sellise ostja jaoks ja mitu Florida laenuandjat väljastab neid igal nädalal. Muutub tehingu kuju, mitte see, kas te kvalifitseerute.
Arvestage suurema sissemaksega. Kui USA elanik võiks laenata 20% omafinantseeringuga, siis välismaalase puhul on tavaliselt jutt 30% kuni 40%. Ka intress on veidi kõrgem, sageli protsendi või paari võrra üle selle, mida näeks kohaliku krediidiajalooga kodanik. Laenuandjad tuginevad teie välismaisele sissetulekule ja varale, mitte USA krediidiskoorile, seega korras ja tõlgitud pangaväljavõtted viivad asja edasi kiiremini kui miski muu.
Mida kuumakse tegelikult sisaldab
Kalkulaatori makse on põhiosa ja intress. Floridas võib ülejäänu lisada sellele kolmandiku kuni poole. Kinnisvaramaks on umbes 1.8% kuni 2.2% väärtusest aastas ja teine kodu ei saa homestead-soodustust, mis alandab arvet püsielanikele. Kindlustus on teine üllatus. Tormi- ja üleujutuskaitse ranniku lähedal on järsult kallinenud ning uuem, tänapäevase ehitusega maja on tavaliselt soodsam kindlustada kui vana.
Kolmas rida on HOA maksed. Korteri puhul katavad need hoone ja selle mugavused ning täisteenusega tornmajas võivad ulatuda maksuarve tasemele. Liitke need kolm kokku, enne kui otsustate, et üür katab hüpoteegi, sest paberil katab see sageli, päriselus vahel mitte.
Enne kui hinnangut usaldate
Siinsed vaikeväärtused on lähtepunkt, mitte pakkumine. Teie tegelik intress oleneb laenuandjast, konkreetsest hoonest, teie sissemaksest ja sellest, kuidas teie sissetulek riskihindaja silmis paistab. Kaks sama hinnaga ostjat võivad lahkuda väga erineva kuumaksega.
Kui soovite numbreid, mille põhjal saab tegelikult planeerida, tutvustame teile välismaalaste laenuandjat, kes teie toimiku hinnastab, ja arendajat, kelle hoonet kaalute. Me ise laenu ei anna ega vahenda. Suuname teid inimeste juurde, kellel on selleks litsents.