Võrdlus · Brickell vs Edgewater
Brickell vs Edgewater, Investorite Võrdlusjuhend
Daniel MarlowFounder & Senior AdvisorCOÜle vaadanud Carolina OrtizSenior Advisor · Latin America Desk
Uuendatud
Kokkuvõte
Brickell võidab üürikiiruse, kõnnitavuse ja üürnike basseini sügavuse osas. Edgewater võidab lahekülje vaate dollari kohta, madalamate HOA-de ja uuemate tornide osas. Tootluse jaoks: Brickell. Väärtuse kasvuks või omanik-elanikule üürilisa puhvriga: Edgewater.
Brickell and Edgewater sit just 8 minutes apart by car along Biscayne Bay's western shore. Both deliver luxury tower product, both attract international buyers, both have strong rental markets. The differences are real but often missed in marketing material.
| Mõõde | Brickell | Edgewater |
|---|---|---|
| Keskmine $/sqft (uus torn) | $950–1 300 | $750–1 050 |
| Bruto üüritootlus | 4,5–6,0% | 3,8–5,5% |
| HOA $/sqft/kuu | $1,30–1,80 | $0,95–1,40 |
| Walk score | 92 | 78 |
| Metromover ligipääs | Otsene | Võrgu serv |
| Lahevaate osakaal | ~30% | ~65% |
| Päevad turul (üür) | 10–25 | 20–45 |
| 10a CAGR väärtuskasv | 6,5% | 8,0% |
Brickell tootluse ja pied-à-terre jaoks. Edgewater lahevaate ja pikemate hoidmiste jaoks (8+ aastat).
Vajate abi valimisel?
Jätke oma andmed. Vastame ühe tööpäeva jooksul, teie keeles.