Florida kinnisvaramaks 101 rahvusvahelistele omanikele

Florida'l pole osariigi tulumaksu. See on pealkiri. Peenel kirjas: Florida rahastab osariigi puudujääki kõrgema kinnisvaramaksu kaudu kui tema tulumaksuta eakaaslased (Texas, Tennessee). Mitteresidentidele on kinnisvaramaksu rida Miami investeeringu suurim aastane kulu.

Miami-Dade'i maakonna hindamismäärad varieeruvad omavalitsuse järgi. Mõistlik töötav arv on 1,8-2,2% hinnatud väärtusest aastas, hinnatud väärtus tavaliselt jälgib 85-95% turuväärtusest sõltuvalt viimase ümberhindamise aastast. 550 000 USD majal on see 9000-12 000 USD aastas.

Florida Homestead Exemption võtab hinnatud väärtusest 50 000 USD maha (säästes umbes 900-1100 USD aastas) ja piirab hinnangu aastast kasvu 3%-ga. Mõlemad kehtivad ainult põhielukoha omanikele. Mitteresidendina rahvusvahelise ostjana tavaliselt ei saa kvalifitseeruda, seega eelarvestage kaitsmata maksurida.

Uusehituse ridaelamu eest 550 000 USD: umbes 10 000-12 000 USD aastas. Brickelli korter 1,2 miljonit USD: umbes 22 000-28 000 USD aastas, enne erihinnanguid. Proforma jaoks eeldage alati vahemiku ülemine ots; parem olla üllatatud tagasimaksega kui arvega.

Jagame iga projekti tutvustusega ühiku tasemel aastast tegevuskulude töölehte, et näete kinnisvaramaksu rida HOA, kindlustuse ja halduse kõrval enne allakirjutamist.