EB-5 Miami kinnisvara kaudu: 2026 sobivuskaart
EB-5 miinimumid tõusid 800 000 USD-le (TEA) ja 1,05 mln USD-le (mitte-TEA). Kus Miami uusehituse investeering kvalifitseerub ja mis on realistlik tee rohelise kaardi kohandamiseni?
EB-5 miinimumid tõusid 800 000 USD-le (TEA) ja 1,05 mln USD-le (mitte-TEA). Kus Miami uusehituse investeering kvalifitseerub ja mis on realistlik tee rohelise kaardi kohandamiseni?
Targeted Employment Area (TEA): 800 000 USD minimaalne investeering. Mitte-TEA: 1 050 000 USD. Mõlemaid numbreid indekseeritakse perioodiliselt; oodake järgmist kohandust 2027 või 2028.
TEA tähistused järgivad rahvaloendusalade tööpuuduse määrasid riigi keskmise suhtes. Miami-Dade'is kannab enamik lõuna-koridorist (Homestead, Florida City) TEA staatust, samuti konkreetsed Liberty City ja Little Haiti rahvaloendusalad. Brickell, Coconut Grove, Coral Gables on üldiselt mitte-TEA.
Kaks peamist teed: investeerige otse oma kontrollitavasse kinnisvaraarendusse (otsene), või investeerige USCIS heakskiidetud Regional Center poolides (kõige levinum rahvusvahelise kinnisvaraga toetatud kapitali jaoks). Regional Center on kiirem struktureerida ja kannab töökohtade loomise loendamise eeliseid.
Miami House Market ei ole EB-5 viisaagent. Me sobitame teid kvalifitseeritud immigratsiooniadvokaadiga, seejärel tutvustame teid kahele või kolmele meie aktiivse varu piirkonnas tegutsevale Regional Center'ile, et eluasemeinvesteeringu tees ja viisatees saaks koos modelleerida.
Realistlik EB-5 ajakava avaldamisest tingimusliku rohelise kaardini kulgeb 24-36 kuud praeguse USCIS otsustamiskiiruse juures. Planeerige vastavalt.
→ Cashflow Home — 30/70 mudel Miami investoritele
Pange 30% sissemakset, struktureerige ühik lühiajalise üürikohaldumise tootluseks, las üürnik kaetab ülejäänu. Matemaatika, riskid ja kuidas me ehitame.
→ Miami Suur Kolmik: Lennar, D.R. Horton, Pulte — Miks nad domineerivad uusehituses
Kolm börsinoteeritud ehitajat tarnivad Miami-Dade'i uusehituse enamuse. Siin on igaühe taga olev tegevusloogika ja kuidas nende vahel ostes valida.
→ Brickell vs. Edgewater vs. Wynwood: Kus rahvusvahelised ostjad võidavad
Kolm linnatorni, kolm erinevat teesi. Kapitalisäilitamine (Brickell), tootlus koos kasvuga (Edgewater) või maksimaalne tootlus täna (Wynwood)?
Rääkige Miami nõustajaga
Jätke oma andmed. Vastame ühe tööpäeva jooksul, teie keeles.