Michael Tan
Ελεγκτής Συμμόρφωσης · Φόροι και Βίζα
Ελεγκτής συμμόρφωσης για όλο το συντακτικό περιεχόμενο της Miami House Market. Υπόβαθρο σε διασυνοριακή φορολογία ΗΠΑ-Κίνας, δομή FIRPTA και τεκμηρίωση βίζας επενδυτή EB-5.
Ο Michael είναι ο αναθεωρητής, το πρόσωπο που διαβάζει ένα κείμενο πριν δημοσιευτεί και κάνει τις άβολες ερωτήσεις. Ο τομέας του είναι ο διασυνοριακός μηχανισμός φορολογίας και θεωρήσεων που κρύβεται πίσω από μια αγορά στο Μαϊάμι: η δόμηση FIRPTA, η αναφορά μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας, καθώς και τα χαρτιά της επενδυτικής βίζας EB-5, που μπερδεύουν περισσότερους αγοραστές από όσο κάθε εντυπωσιακή τιμή. Αν ένας ισχυρισμός για ένα όριο ή για μια προθεσμία υποβολής δεν τεκμηριώνεται, δεν δημοσιεύεται.
Αντιμετωπίζει τα νούμερα EB-5 του 2026 και τα ποσοστά FIRPTA ως κινούμενους στόχους, γιατί αυτό ακριβώς είναι, και επισημαίνει οτιδήποτε φαίνεται οριστικό ενώ δεν είναι. Ένα όριο μένει σταθερό. Ο Michael δεν είναι αδειοδοτημένος μεσίτης, δικηγόρος ούτε λογιστής, και τίποτα από όσα ελέγχει δεν προορίζεται να αντικαταστήσει τη συμβουλή ενός τέτοιου επαγγελματία. Η αξία που προσθέτει είναι ένα δεύτερο ζευγάρι μάτια που έχει δει πού στραβώνουν αυτές οι συμφωνίες.
Γραμμένα άρθρα
Ελεγμένα άρθρα
- → Ποιο είναι το όριο της επενδυτικής βίζας EB-5 για το Μαϊάμι το 2026;
- → Τι είναι το FIRPTA και πόσα παρακρατεί το IRS όταν πουλάω την ιδιοκτησία μου στο Μαϊάμι;
- → Ποιο είναι το ανώτατο όριο φόρου ακίνητης περιουσίας της Φλόριντα και πώς το Save Our Homes προστατεύει το σπίτι μου στο Μαϊάμι;
- → Πώς λειτουργεί η ασφάλιση τυφώνα για νέα κατασκευή στο Μαϊάμι;
- → Μπορώ να κάνω Airbnb το διαμέρισμά μου στο Miami Beach; Ποιες ζώνες επιτρέπουν βραχυπρόθεσμα ενοίκια;
- → Χρειάζομαι ασφάλιση τίτλου για να αγοράσω ακίνητο στο Μαϊάμι;